婚前买的房子婚后算共同财产吗 婚前买的房子婚后算共同财产吗?有四种情况

幸福里百科词条：婚前买的房子婚后算不算共同财产，主要看是否为婚前全款买房，还是婚前付首付，婚后共同还贷，有无赠与行为等多种情况。另外，婚前买房又可分为双方共同出资和个人出资两种情况。

1、个人支付全款或者已经还清了贷款，并在婚前获得房产证。毫无疑问，这属于个人财产。这种情况一般来说大家都能界定清楚，因为在婚前房子就已经完完全全属于自己。

2、个人支付了全款或已还清了贷款，但是是在婚后才获得房产证，虽然房产证到手的晚了一些，但房子仍然是属于你的个人财产。

3、个人在结婚前只支付了首付款，把房屋落在了自己的名下，贷款部分则是在婚后夫妻双方共同偿还。

这种情况房屋仍然属于个人财产，但一旦进行财产分割时，夫妻双方婚后一起还贷款的钱和房子在此期间所增值的部分可以双方平分，也可以由一方对另一方做出补偿，剩余未还的贷款则由房产证署名人来偿还。

4、此外，也有一部分人会在婚前自己出资全款买房时登记自己伴侣的名字，这种情况在司法处理案件的实践中房屋一般属于登记方的个人财产，有特殊约定除外。离婚时该类财产分割申请不予批准。

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