房贷年化利率一般多少「香港房贷利率是多少」

1.等额本金月利率1%,年化利率多少

采取等额本金的方式还款，月利率是1%，那么年化利率是12%，月利率乘以12，就是年利率。
等额本息，等额本金。
给大家介绍一下等额本息，等额本金计算方式
。
等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。

计算方式：

月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；

月本金=总本金/总期数；

月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；

总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；

总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；

等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。

计算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；

月利息=剩余本金*贷款月利率；

总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；

还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；

两者之间略微有所区别:

1、还款固定数不同：

等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。

等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。

2、适合对象不同：

等额本金：适合于有计划提前还贷。

等额本息：适合按实际还贷的。

3、还贷方法不同：

等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

贷款期限越长利息相差越大。

在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。

同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。

2.贷款年利率5%高吗

不高，这是商业银行正常的贷款利率了，如果你有公积金那便是最好了，年利率会较低到4%左右，如有没有，也并无太大影响。
拓展资料：
利息计算公式主要分为以下四种情况:
第一，计算利息的基本公式，储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率；
第二，利率的换算，其中年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天），除此之外，使用利率要注意与存期相一致；
第三，利息计算公式中的计息起点问题。
1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息；
2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位；
3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息；
第四，利息计算公式中存期的计算问题。
1、计算存期采取算头不算尾的办法；
2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天计算；
3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所缺日期，则以到期月的末日为到期日。
4、定期储蓄到期日，比如遇法定假期不办公，可以提前一日支取，视同到期计算利息，手续同提前支取办理。

3.年利率10.8高吗?

年利率10.8%到底算不算高主要还是需要看用户的参考数据是什么，如果和银行五年以上4.9%的基准利率进行比较，那么贷款年利率10.8%是高于银行的贷款利率的，如果是和市面上的其他贷款产品进行比较，那么其年利率10.8%的贷款利率也并不会很高。

例如支付宝借呗等信用贷款产品的平均日利率大概在0.05%左右，那么折算成年化利率则为0.05%*365=18.25%，这样看来年利率10.8%就不会算高。

我们在贷款时，一般除了贷款利率，还需要看贷款平台会不会对用户收取其他费用，可能有时候平台告知用户年利率为10.8%，但是还会附加收取用户的服务费、管理费等费用，这样综合的利率可能就远高于10.8%，比较起来利率就会较高，因此在贷款时，一定要了解清楚自己的实际收费。

4.普通贷款的基本利率是多少?

个贷分为按揭、二手房、汽车和房产抵押消费贷款，前三种借款人拿不到现金，贷款由银行打到开发商、买房人和汽车经销商手中，消费贷款按担保方式又分为房产抵押、存单质押、保证、和信用方式，相比房产抵押贷款，信用贷款准入条件非常高，一般多为特定对公优质单位的员工，如当地医院、高等院校、上市公司等中层领导或职工，或各家银行的金卡至尊客户等。各银行规定不同，建议去当地各银行个贷部门咨询。
年利率（%）

一、短期贷款
六个月（含） 4.86
六个月至一年（含） 5.31
二、中长期贷款
一至三年（含） 5.40
三至五年（含） 5.76
五年以上 5.94

5.贷款24万每月还款3200元年化利率多少？

您是什么贷款？房贷来还是车贷，还是其他的贷款？
贷款24万，每个月供3200，如果是房贷的话应该是贷10年的。那每年的利息就自是14400，十年总共144000，利息加本金240000+144000=384000。如果我说的没错的话，那你所贷的款年zd利率是6%

6.我买房向银行贷款37万分25年还清，每月还贷2037元，银行说年化利率是百

按揭贷款的算法不是单利，因为本金和利息都是动态在变化的，没法计算你所说的实际年化利率的。另外，还取决于你是按照等额本息还是等额本金来还款的，不同的还款方式利息会不一样，但是利率都是按4.41（4.41就是目前5年期以上贷款4.9的9折）来算，就看你的还款能力了。

7.贷款33000元，每月还款2800，一年还清，年化利率是多少？

贷款33000元。如果每月还款2800元，一年还清，共还款为2800×12=33600.结束本金33000元，利息为600元，那么年化利率为1.81％。这利率是相当低，基本就没有利息一样

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