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2022年最新房贷利率4.35%,公积金利率3.25%
前言...
首套房贷款利率是按基准利率执行的,五年期以上6.15%,二套房利率还是会在基准利率上上浮10% ,二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。
如果是使用公积金贷款,二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话,那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。
计息期为整年(月)的,计息公式为:
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率。
计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。
同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:利息=本金×实际天数×日利率。
这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
短期贷款
一年以内(含一年) 4.35
中长期贷款
一至五年(含五年) 4.75
五年以上 4.9
公积金贷款 年利率%
五年以下(含五年) 2.75
五年以上 3.25
商业贷款利率是银行发放企业贷款时收取的利率。
二、商业贷款申请条件

1、有合法的居留身份;
2、 有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
5、有购买住房的合同或协议;
6、 提出借款申请时,在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付款收据的原件和复印件;
7、贷款行规定的其他条件。
其实不管是浮动还是固定都是有利弊之处,要根据存量贷款利率的高低来决定选浮动还是固定会更明智,如果原先的贷款利率在央行基准利率的基础之上进行打折的,选择转为固定利率好;在央行基准贷款利率的基础之上进行打折的,选择转为浮动利率好;
说白了就是原先房贷利率在4.90%以上的就选择浮动利率,利率在4.90%以下的就选择固定利率,这样的选择可以消除选择恐惧症,而且也是比较好的做法。
农担贷的贷款利息并非固定的。根据个人的资质条件以及贷款期限来进行综合决定,平均年利率在4.5%左右,总体来说该贷款的利息比较低。可以选择一年期、三年期、五年期,不同的期限利率有所不同,而且该贷款对个人征信要求比较高。若征信不好,则不能使用该平台贷款。
本文由可牛信用于2022-09-26发表在可牛信用 版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 297998376@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
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