房贷申请条件「住房商业贷款申请条件」

1.申请房贷要符合哪些条件？（高分悬赏）

首先确认你买房的话是买第几套房，相应的政策会不同。
如果是第一套房，则首付最低可30%，贷款70%，利率最低打7.1折，最长贷30年。
如果是第二套房，则首付最低可40%，贷款60%，利率需上浮10%，最长贷30年。
对房子的要求，一般只做15年之内的房子。
对贷款人的要求，个人资信良好，收入稳定，每月有银行进账。
所需材料：房产证，房产证上所有人的身份证户口簿。
贷款人所需主贷人身份证户口簿，个人资信报告（去当地中国人民银行免费拉取），收入证明（工作单位开具），近六个月银行流水对账单（需盖章）。
大致就这些。
银行主要看你的就是一个资信，如果你信用卡或者贷款有逾期的话就比较麻烦。
还有就是收入这块，是以银行流水为准，比如说你每个月工资都打入银行卡，然后你去该银行拉取这张银行卡六个月对账单，上面会显示你的进出帐情况。
一般银行是这么计算的，每个月所还贷款金额不得超过你收入的50%。
房贷其实就是抵押你要买的房子，等你还清后房子就给你了，其他不用抵押。

2.个人办理住房贷款条件是怎样的？一般需要提交哪些材料？

个人办理住房贷款所需条件：
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;
3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
6、已经签署购买住房的合同或协议;
二、一般需提交的资料：
1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;
2、借款人还款能力证明3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。
4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。;
5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;
6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件
7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;

3.建行房贷申请条件

个人房贷申请条件如下：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；
（2）交齐首期购房款；
（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
（6）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
（7）所购房屋不在拆迁公告范围内。
（8）贷款银行要求的其他条件。

具体的还要你到建设银行审核你的具体条件才能确定是否可以通过申请。
。

4.个人住房贷款条件有哪些

个人住房贷款申请人必须具备的条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;

4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

6、贷款人规定的其他条件。
可以找我，

5.想问下申请房贷有什么要求吗？

假如 你要买100万 房子，首付3成， 贷款就是70万。 目前 贷款年利率约 5.13%（ 具体利率得看 你当地银行 有没优惠） 70万， 按30年还贷， 每月还 3813.56元。 要求：1 近1年内你银行平均每月进账流水为月供的2.5倍 ，就是 得每月9532元左右。（提供 该银行流水证明）。 2 深圳 买房得 买社保足够2年。（东莞等其他地区 没要求） 3 其他物业资产 ，大额存款单 等证明。 4 如果综合条件 不太乐观，可以找自己老爸老妈 担保。！ 祝你生活愉快。

6.办房贷都需要符合什么要求？？？

1、您和您配偶的身份证，户口本，婚姻证明，银行最少半年的流水，如是外地户口还需提供一年以上的社保或纳税证明

2、定金及首期款收据，购房认购书，买卖合同

没有固定收入也没关系，主要是你的银行流水一定要足够大额；售楼处会帮你介绍银行去做按揭。

7.银行办理房贷需要具备哪些条件

若您所在城市有招行，可通过招行网点尝试申请贷款，请您在8:30-18:00

致电招行客服热线，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供城市详细了解所需资料。您的贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

8.房贷的要求

申请房贷首先要做房屋的评估，向银行提供房屋股价报告，还有你的收入证明，身份证，户口本，手章。首付最少是三成，你每月的收入至少是你每个月应还贷金额的两倍再加三百！例如房价150万，你首付45万，贷款20年，每月还款金额是7925，你的收入证明最少要开16150元/月！

9.房贷审批的条件

（招商银行）申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体情况建议您联系贷款经办行咨询哦。

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