20年房贷几年内还清最划算「等额本息20年房贷几年内还清最划算」

1.我买房贷了20万，分20年还清，如果五年之内我就还清的话，利息还需要按20年还吗？急需解答

因为你是先择的20年还款，银行多是将利息分摊到20年中的240月中，你就应还按揭贷款240期，你在五内还与每月还，都是你违约在先，银行利息照样是20年的“等额本息”方式（你要是选择的是“等额本金”就可以在任何年月时间内还本付息，但要在借款时约定，一般是不会提示你约定）的方式，利息照收不误。
“等额本息”还款利息总额高。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。这是多数银行长期推荐的一种还款模式。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单,每月承担相同的款项也方便安排收支。但是这种还款方式的利息总额比较高。孙经理介绍说，如果贷款人出现提前还款的情况，已还款年限越长越不划算，因为贷款人在前几年归还的贷款中，归还的多数是利息。“等额本金”还款初期压力大。等额本金是指在还款期内把本金等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，每月的还款本金额固定，而利息越来越少。此种还款模式支出的利息总和相对于等额本息利息会有所减少。

2.房贷51万20年交的,还款了7年后一次性还划算吗!大概还要还多少

7年前利率5.94％
贷款总额510000假定年利率5.94%贷款年限20
年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 3636.17元、总还款金额是：
872680.8元、共应还利息：
362680.8元。　首月还利息是：2524.5　、首月还本金是：1111.67；第2个月还利息是：2519　、第2个月还本金是：1117.17
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
还款了7年后一次性：
已还月数是84共还利息189997.96共还本金115440.32 应还剩余本金394559.68最后一期利息1953.07　（未考虑中途利率调整因素）
已还利息占应还总利息的比例是 52.3871 ％ ，利息还了一半多一点，不算很合算，但还可以

3.买房子，贷款20年，像5年就全还清，选择等额本息还是等额本金？

1. 贷款的还款方式分为等额本息跟等额本金。
2. 等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
3. 等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。
4. 所以如果你想提前还款的话还是选择等额本金比较好，这样可以省掉不少利息。

4.房贷问题：38万10年内还清是贷20年还是30年划算，银行没有惩罚性？

贷 20年 划算，，我是以商业贷款 等额本息的方式从13年10月开始还款算的，贷款20年：10年后一次性还完 就是 十年之内要还款341324.98元也就是所谓的已还款总额，再加上十年后一次性结清的251303.73元也就是该月一次还款总额，总共就是592628.71元。。。贷款30年就是289,724.09+324,312.89=614036.98元。。

5.买房贷款38万，贷了20年。我想提前还完，那种还款方式划算

必须是提前换完省钱！可是还有就是你现在的钱还是很值钱也许以后的钱不值钱了！！就像现在的物价飞涨一样！！看你怎么看待你的钱还有当下的经济！！也就是说你提前还了比你还贷款的总价会少很多！ 如果你有这笔钱可以还上， 还有就是你可以用你现有的前做些理财让他钱生钱，可能你会转到很多你买房多还出来的钱就不算什么了！！！谢谢采纳也不知道你明白没有！！

6.贷款20年已还款5年现在想还清余款会不会不划算

若是在招商银行办理的个人贷款，“贷款利息”由贷款本金、执行利率、贷款年限及还款方式等因素计算得出。如能办理“提前还款”，可减少贷款本金，从而减少贷款利息。请根据您的实际还款能力和投资计划判断是否办理。
同时，因各分行关于提前还款的规定有所不同，具体信息您可以查看贷款合同中是否写明，也可以联系贷款经办行或贷后服务中心详询。

7.你好。我商业贷款40万20年。如果我想在10年内还清房贷要办等息合算还是等金合算呀。

合算不合算是一样的。最好是自由还款法。每个月当月利息（贷款余额乘月利率）还清，本金自由还，根据自己收入情况可以多还，也可以少还，甚至不还。

8.贷款29万，20年打算3年后一次性还清，这样划算吗？如果划算用本金贷银行会同意吗？违约金是多少？如

划不划算主要看你的贷款用途，如果是投资，只要年利率超过银行贷款利率就是划算的。

其他人还搜：
20年房贷几年内还清最划算二套房公积金可以贷款吗