房贷过桥资金收费标准「房贷过桥资金安全吗」

1.房贷担保费计算

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担保费收费标准

担保费收取的标准主要依据管理费用、风险大小、合理利润等因素制定。

一、       工程担保收费：
1、投标保证担保
保证金额一般不超过投标总价的2%，最高不得超过五十万元人民币；
2、承包履约保证担保
担保金额不得低于承包合同价的10%，采用经评审最低投标价法中标的工程，承包履约保证担保的担保金额不得低于承包合同价的15%；
3、工程款支付保证担保
工程款支付保证担保的金额按保证工程款价10%收费；
4、预付款保证担保
预付款保证担保金额与预付款金额相等；
5、保修金保证担保
保修金保证担保金额应当与保修合同约定的保修金相等。

二、       融资担保收费：以担保金额为基数，按担保费率（年率）收取。

1、费率一般企业申请融资担保年收费费率为3%—5%；
2、评审费按担保申请额的6‰收取，凡我公司立项的申保单位在实地考察前均应收1000元的初审费，决定承担之后，再补收相应的评审费。
担保金额超过1000万元并且担保期限超过一年的，担保费可分年度收取。



三、       诉讼保全担保按保全金额的1.5%—2%收取.


四、       保证金按担保额的10%收取.

2.请通俗解答一下什么叫过桥资金？谢谢！

过桥资金是一种短期资金的融通，期限以六个月为限，是一种与长期资金相对接的资金。提供过桥资金的目的是通过过桥资金的融通，达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金。过桥只是一种暂时状态。
过桥资金和助保贷充分显现了财政资金“四两拨千斤”的杠杆效应和引导作用，已成为企业普遍认可、最直接、最有效的政府服务中小微企业的有力措施。
简单的举个例子可能更容易理解。比方说：小李之前在工商银行办理抵押贷款贷了200万元钱，现在他手头有点紧，想再贷100万，可是，他之前贷的200万元的贷款至今还未还清，如果要再贷这100万元钱，必须还清之前的200万元贷款与利息之后才能贷。小李这时候正缺钱，所以只能找贷款公司垫资帮小李还上那200万元的贷款与利息，然后小李就可以去银行办理300万的抵押贷款，银行款项下来，小李用从银行贷下来的款项归还欠贷款公司的钱和利息。其中，贷款公司垫资的这部分钱就是过桥资金，贷款公司帮小李还钱的过程就叫过桥。

3.二手房第三方搭桥钱谁还?

第三方过桥结清房贷是指用户在出售拥有贷款的房子时，先通过第三方借款归还上贷款，然后在房子出售后得到的资金归还第三方的借款，需要注意的是，使用第三方借款归还房贷欠款需要支出一定的费用，一般看垫付时间的长短。

用户出售就有房贷的房产时可以直接通过二手房中介，他们会提供这样的服务。在出售房产时用户要留意房产的市价，然后以较合理的价格出售，在出售时可以多咨询几家中介公司。

用户日常办理的房贷要按时还款，不要出现逾期的情况，因为逾期后会产生罚息，时间越长罚息越多。而且在逾期后银行会把逾期记录上传至征信中心，导致个人征信变不良，征信不良后影响各种贷款的办理。

房贷归还的过程中可以提前归还，这样可以节省利息的支出，不过房贷提前归还时一般不要超过总还款时间的一半，因为时间超过一半以后节省的利息比较少，这时可以通过购买理财产品弥补利息支出的损失。

4.民法典规定垫资过桥合法吗

垫资过桥是合法的。所谓的垫资过桥其实是专门针对于已经申请了贷款的但由于这样或那样的原因无法按时偿还贷款的人而推出的一种专门化的服务。 是由第三方的金融机构代替这些贷款者们提前偿还所欠的贷款从而以免让这些贷款者被银行处罚或者被列入信用黑名单等。垫资过桥通常分为以下四类：
1、银行承兑保证金垫付；
2、银行贷款到期垫付；
3、消费贷款，房屋买卖贷款中的垫资；
4、其他类型的垫资业务。

5.二手房过户担保费收取标准

2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价，重庆地区通常为贷款金额的1.5-3%。
银行在办理住房贷款时，通常只有入围的机构才能推荐业务办理，一些中介公司没有入围，就只有委托第三方办理，自然就需要交手续费。而一些中介入围了，人家也付出了成本，打了保证金在银行，或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等，所以入围了中介也会收取贷款手续费。

6.二手房贷过户需要啥材料/费用如何计算?

材料有：买卖双方身份证户口本，结婚证（离婚证）单身证明（客户）房产证、原购房发票、公共维修基金票据（业主）

费用：满两年（按照房本上日期或者是原来房屋契税票日期）契税140一下的是1% 140以上的是3%

不满两年营业税原购房金额和现购房金额的差额的5.5%。个人所得税1% 契税140一下的是1% 140以上的是3% 登记资料费80

7.什么是续贷过桥资金

续贷过桥资金是指由省财政安排、市级财政配套、专业管理机构等参与，用于支持小微企业贷款短期过桥的资金。
续贷过桥资金实行单笔限额管理，原则上最高不得超过1000万元,并且不得超过续贷额。
符合国家产业政策和信贷政策的小微企业，银行贷款到期出现暂时资金周转困难，原贷款银行同意续贷或其他银行同意新发放贷款，且已取得合作银行续贷承诺书的小微企业可申请续贷过桥资金。

8.请教一个关于过桥贷款的问题

A公司作为借款主体在准入资格或其他方面存在问题，因此找来B公司作为形式上的借款主体，而实际用款人仍然为A，银行在风险可控的前提下将A追加为保证人并向B发放贷款。这个不是担保吗？怎么成过桥了

9.过桥资金贷15万半个月要多少利息？

市场上过桥利息一般为千3，千4，最高有千5，最低也有千2。以千3为例，所谓千3是指1千1天3元，1万1天就是30元，15万1天就是450元，15万过桥15天就是6750元。

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