房贷什么时候可以提前还款「房贷可以提前还一半吗」

1.房奴必看：到底需要多长时间才可以提前还贷

很多人在开始买房的时候，由于没有充足的资金，所以都会选择贷款买房。随着时间的推移，购房者的经济实力也在逐渐的增强，提前还款也渐渐的成为了大多数人的选择。毕竟贷款买房需要支付一笔不小的利息给银行，那么，房贷批下来后多久才可以提前还贷呢？提前还贷的手续又是什么呢？接下来小编就来为您做详细的介绍。



一、房贷批下来后多久才可以提前还贷？
有不少银行会要求贷款人在房贷成功获批满一年后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷。当然，也有不少银行规定贷款人可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。
相信大家对于提前还贷违约金的收取也是非常关注的，而对于这个方面的规定，不同银行是有不同的规定的。如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款，大家就一定要去贷款的银行咨询相关的费用。
提前还房贷，一般房贷满一年后，大多数的银行是不会再收取违约金了。但是也会有少数的银行收取一定的违约金，违约金的收取一般是3％－5％不等。另外，个人提前还款也要看是提前一次性还清还是还部分的贷款。如果是还部分的贷款，银行对于还款的额度会有最低的限定。
二、提前还贷的手续是什么？
大家如果想要提前还款的话，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。一般来说，提前还贷的流程包括以下四个方面：
1、预约
大家如果是想要提前还款的话，第一步流程都是需要预约的。这种预约有两种方式：打电话预约和柜台预约两种方式。通常大家在准备还款之前一天就可以预约次日的还款了。要注意的是还款应为万的整数倍，提前还款是不收零头的。
2、备齐相关文件
大家提前还款需要准备好以下资料：借款合同、本人的身份证、还款卡。另外应该考虑一下还款后的贷款变更问题，这里也有两种选择：缩短贷款年限或降低每月还款额度。这里大家可以咨询一下银行，并根据自己的实际情况做出选择。
3、签署提前还款申请书
到达银行后大家需要先去指定柜台领取“提前还款申请表”，按照样表填写完毕后向还款卡中存入将要提前还款的数额。还款成功后你的贷款本金就将减去提前还款的数额了。
如果想要贷款买房，买房前一定要咨询一下房屋贷款的相关事宜，这样日后还款也会更加方便，具体的可以咨询一下当地的房管部门。以上就是小编“房贷批下来后多久才可以提前还贷？”的相关内容，希望对于大家办理房屋贷款有一定帮助。
（以上回答发布于2017-10-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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2.房贷过多久可以提前还房贷

个人要提前还房贷，其实大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。而对于提前还款违约金的收取，各个银行是不同的。如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款，就要先向贷款的银行咨询一下相关的费用。
提前还房贷，一般房贷满一年后，大多数的银行是不会再收取违约金了。当然也会有少数的银行对于房贷在2-5内的会收取一些违约金。违约金的收取一般是3%-5%不等。
另外，个人提前还款也要看是提前一次性还清还是还部分的贷款。如果是还部分的贷款，银行对于还款的额度会有最低的限定。

3.贷款购房什么情况下适合提前还房贷

1、不愿意有负债，不想承受过大生活压力的人。
2、购房不久，处于还款初期的人。由于刚开始还贷，本金基数大，利息相应高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，提前还贷也是一个不错的选择。
3、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快，部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多，如果将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。

4.多长时间可以提前还款

跟贷款合同里面的相关约定有关。各个银行都会有不同的条款，需要查下你的贷款合同，上面对提前还贷应该有明确的条文。
银行一般现在都规定在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。各家银行对于提前还贷的规定都不是一致的，所以在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程，提前预约。
通常在还款期限的前三分之一的时间段内，还款最为划算。

5.代款多久可以提前还款

这个看你贷款的种类，以及在哪里贷款的。房贷各大银行不一样，但是一般都要求最起码一年以后才能提前还款，而且还要交违约金，至于像支付宝的借呗，京东的金条啊等等，都可以提前还款的，当天借，第二天就可以还，给一天利息就行。至于其他小贷就要看他们的要求的，有的可以，有的不行。毕竟我也没用过小贷。

6.买房须知：房贷批下来多久可以提前还贷

若是在招行办理的个人住房贷款且合同约定可以申请“提前还款”的，可前往经办行或当地的贷后服务中心申请“提前还款”。各分行关于“提前还款”的相关规定（如：时间、金额等）有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。

7.建行房贷几年可以提前还款?

建行房贷提前还款并没有具体的时间规定，随时都是可以提前还款的。只是建行房贷在还款不足一年的情况申请提前还款是需要支付一笔违约金的，一般违约金是根据提前还款金额来决定的，都是会在合同上约定。而建行房贷还款一年后申请提前还款是不需要支付额外费用的。

8.每月10号还房贷,要提前还款,几号还合适?

每月9日还款最合适。合同已约定每个月10号还款，因各个银行扣款时间不一，大多银行早上7点前就扣款了。为保险起见，提前一天还款比较好。将还款金额转入约定的银行卡（建议开通短信提醒功能），次日银行会自动扣款至约定帐号，并有短信提醒服务。

9.住房贷款下来多久后才准许提前还款

提前还款，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理,关于提前还款的办理、还款金额、是否有违约金、罚息、手续费等等，建议您查看您的贷款合同，或者直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确认。

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