房贷想一次性还清怎么还「剩余房贷一次性还清怎么算」

1.还房贷，如果想提前还清，还到第几年的时候全部一次付清比较合算呢？

以前一块钱可以买多少多少东西，现在一块钱乞丐都嫌弃，通货膨胀导致手上的钱真是越来越不值钱了。而且有时候大家手头上没有太多的钱，所以大家会选择贷个款买房。那房贷30年已经还了几年，现在想一次性还清，真的划算吗？一起来看看！      
　　其实要不要提前还、还多少，也是要看这种方式适不适合大家的情况的。下面来看看适合提前还贷的几种方式，它们都比较适合提前还款。第一类是内心会比较敏感些的人，这一类人通常不大喜欢身上有债务。有些人吧，对于提前的消费是不会有太大压力的，但也有一些人吧，如果他们想到自己身上的债务，晚上会翻来覆去睡不着觉，心理的压力大了些。如果他们对手头上的钱没有一个好的投资安排，他们还不如早点还清债务。





　　第二类是突然变富的人，平时普普通通，可能有一段时间运气比较好，钱多了起来，足以还剩下的欠款；第三类是，银行借钱的原因是因为我们把房子当作抵押品。有些人可能想取消这部分的抵押贷款，然后用这部分的钱款来投资其他方面的产品，这样的人也适合提前还贷。总的来说，如果大家是以上三者之一，那就比较建议大家提前还。





　　我们说了几种适合的情况，另一方面，也有四种人不适合。第一类是懂得投资的人，这些人手头的投资和财务管理项目都是有利可图的，他们有相关方面的知识，可以使用钱“生钱”，所以，资金可以得到稍好的运转的话，是不建议提前偿还的。                      
　　第二类则是使用公积金的情况。如果你使用这部分的钱来贷款，实际上这类贷款的利率已经相当低。这时候提前还款和按期并没有区别。第三类是最为主要的：此时还款所节省的利息其实并不多。与其一次性付清，不如拿钱去做其他事情。第四类则是，如果时间不到一年，我们将要向银行支付大量的违约金。





　　说了这么多，总的来说，就是大家要综合自己的各方面的因素，来考虑要不要提前还款、怎么还款。并且，还有不止有全部还清和保持现状的两种方法，还可以申请减少还款的周期，虽然增加了每个月的还款金额，但是却减少了应付的利息，以此来平衡收益，不会吃亏。

2.房贷提前还款怎么还？需要什么手续和资料？

提前还贷需要什么手续：

　　一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：

　　第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

　　第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

　　第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

　　第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

　　第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

　　提前还贷注意事项：

　　提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。

　　目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清楚。

　　各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一，请预先咨询。

　　要提醒借款人的是，如果购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请。退保时，应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证（保险单正本由贷款银行保管，保险单副本由购房者保管）去保险公司办理有关退保手续。退保费为：（实缴保险费-借款额 按照实际贷款期购房者应支付的保险费） （1-5%）。

五种提前还贷方式

　　对打算提前还款的购房者，还要先了解五种提前还款方式：

　　全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清；

　　部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短；

　　部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变；

　　部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，同时还款期限缩短；

　　个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变，每月还款额增加，从而缩短还款期限。

3.怎样可以提前还一部分房屋贷款

关于提前还贷：

一、看一下当时和银行签的贷款协议是怎么约定的，（一般情况银行会同意客户在正常还贷半年或一年后可以提前还款，各银行规定不同）。

二、如果时间到了，可以先去银行预约还款，填写预约单。

三、按时还款即可。

4.买房贷款还清流程

(招商银行)房贷/车贷提前还款，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理；关于房贷提前还款预约、办理、取消、扣款时间、提前还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等相关规定，由于各城市有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确认!

5.买房贷款25万，本来分20年还清，只还了5年，我现在想提前就全部还清请问这样行吗?这样要交委约金吗?

可以提前还清的，你只需要带好当时银行跟你签的合同以及你的身份证，户口本，贷款卡，房产证，土地证等到你贷款银行去预约还款就行，以前银行会卡你不让你还，现在银行都没钱所以巴不得你早点还呢。至于违约金，一般不要的。但你看一下当时银行给你的合同，如果上面没有约定那就一定不需要的。

6.我房贷82万 还了十年月供 我想一次还清.还需要还多少？求告知 谢谢

您好，若是在招行办理贷款，由于提前还款涉及具体还款金额及剩余本金产生的利息，未避免存入资金不足，导致无法按时提前还款，建议您可致电客服人工验证信息后核实确认。

7.如何办理一次性还贷

带上贷款合同，身份证到办理贷款的银行办理，终止贷款合同，支付相关的违约手续费用，结清贷款余额，未到期的本金部分可以免收利息，办理完毕后，取回产权证。

8.房贷12万一个月还1600还了五年现在想一次性还清还需要还多少呢？

房贷12万一个月还了1600，还了5年，现在想一次性还清的话，可以看看你的本金和利息还剩多少，根据和工作人员商量一下一次性还清。

9.我房贷是十年的，现在已经还五年，接下来想一次性还清贷款，请问提前还还算不算利息的

一般都要剩余本金的百分之五的违约金，少数只需要还两三个月利息。你看看合同上怎么写的

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