房贷5年和10年哪个划算

1.五年还清，怎么贷款划算，是等额本息还是等额本金?

两者各有利弊，根据个人情况不同选择。等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。两者区别：

1、每月还款金额不同：等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额，早期偿还金额中利息的占比大。

2、产生的利息不同：等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。比如贷款50万元，借款期限为1年，贷款年利率为4.35%。等额本金还款的总利息为2356.25元，等额本息的还款总利息为2371.88元。3、适宜人群不同：等额本金适合早期收入较高，后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。4、优劣点不同：等额本金的优势在于可以节约更多的利息，有利于提前还款，劣势在于前期还款压力大。等额本息的优势在于还款每月还款压力较小，劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。

2.现在买首套房，贷十八万，十年和五年利息分别是多少？如果用不了十年就一下还完，能节省利息吗？

按照现在的基准利率来算，按照等额还款，10年利息是 68573元，5年的利息是32074元；如果是等本还款的话10年利息61710元，5年利息30423元。你可以在网上用房贷计算器算一下，什么都很清楚。但是，各个银行的还款是不一样的，譬如说我在中国银行的贷款，月供3400，第一年的时候本金只有900，剩下的2500都是利息钱，头一个月的还款3400全部是利息没有本金。第二年的时候大概本金有1100元，利息2300元。也就是说，我还了两年的款就只还了2.4万元本金，其他的5.7万元都是利息。如果是这样的话，头5年提前还款是可以少付一点利息的，可是后5年还款是划不来的。不知道我说了这么多有没有说清楚。

3.房贷42万是5年还划算还是10年还划算

当然贷款期限越短利息越少,以商业非公积金贷款为例,42万贷款五年,每月需要付约8300元,五年期共支付利息7.6万元.42万贷款10年,每月需要付约4900元,十年期共支付利息16.8万元.两者利息差9.2万元.所以个人观点,贷款期限越短越好. 虽然可以提前还贷,并且还贷是还的本金,该还贷本金的利息不用交,但是自你办贷款日至提前还贷日的利息还是要支付的.比喻说你还按揭一年后提前还贷十万,这十万还要付一年的利息.

4.房贷贷多少年最划算？

如果你贷十万的话`贷十年利息就得三万多呢`你向银行贷款`是以每月为单位还款的`得看你的月收入了`月收入必需是月供的两倍`贷款的年限越短`每个月的还款压力就越大`利息到是付的少`你买房的话`售楼部的置业人员会给你进行核算的`办理按揭时你还得提供一些资料的`现在贷款可以进行提前还款`但是还款是以万为单位的`还款前必需和银行说一下`银行会对你的贷款进行重新核算`

5.房贷还多少年合适

房贷贷多久最划算？我的建议是，贷越久越好。理由如下：1.房贷是普通老百姓能借到的金额最大、利息最低、时间最长的贷款,要充分利用房贷杠杆。2.通货膨胀，时间越长贬值就越多。3.贷款时间越长，月供还款压力越小。

6.在农行办五年和十年的房贷利率是一样的吗

一到五年一个利息档次，六到三十年利息一个档次，还满一年就可以提前还款，一年还一次不收取违约金，每次可以还低于总额的三分之一的贷款，或者一次性还完

7.关于“房贷”是五年的利息高？还是十年的利息高？哪种合算？

单纯从利率角度来看，五年是利率的一道线，五年以上利率就都一样了（6.84%），这么算来，当然是五年的利息要少一些。

8.买房贷款多少年最合算

先选20年慢慢还着，等到自己有能力的时候一次或分两次全部付清贷款，现在很多银行都能提前还清贷款了。

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