房贷贷款需要什么条件和手续「贷款房贷有什么条件」

1.房子贷款需要什么手续吗?

个人住房商业性贷款：商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。 申请银行个人住房贷款工作流程： 　　（一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。 　　（二）支付30％以上的房款。 　　（三）去房管部门办理预售登记。 　　（四）办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同. 用“按揭”贷款购房。对于无法享用公积金低息贷款的家庭，可争取享用“按揭”贷款。但按揭贷款仅对某些房产项目提供支持，故选得当，才能享受按揭贷款，但它与公积金贷款相比，利率较高。按揭贷款的对象和条件，与公积金贷款基本相同。可贷额度主要根据偿还能力而定，每月经济收入应高于每月贷款偿还额的2倍。贷款限额不得超过房价的70％，贷款最长偿还期限20年。 　　个人房贷业务介绍 　　“个人购置住房贷款”是最基础的住房按揭业务，各家银行都在开展该业务，个人购置住房贷款是一种担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。 　　申请人应具备的条件 　　各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：1.具有城镇常住户口或有效居留身份；2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。 　　申请所需证件 　　在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括：1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件)；2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。 　　个人贷款额度 　　个人购置住房贷款的贷款额度为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)，贷款期限最长可达30年。 　　偿还方式选择 　　在还款时，借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款，应事先征得贷款人同意，并办理有关手续。偿还本息的方式有以下两种： 　　1.贷款期限在一年(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清；2.贷款期限在1年以上的，可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法，按月归还贷款本息。 　　房贷质押和抵押 　　可以作为购置住房抵押物和质押物主要有如下种类： 个人住房贷款的抵押物 　　1.借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物；2.借款人依法取得的国有土地使用权；

2.住房贷款个人需要出具什么手续

须提供的资料 　　申请借款时，应填写银行个人住房贷款申请审批表，并向银行提交如下文件： 　　1. 身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）； 　　2.银行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明； 　　3. 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件； 　　4. 开发商开具的首期付款证明； 　　5. 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明； 　　6. 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 　　7. 以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证； 　　8. 以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明； 　　9. 银行要求提供的其它文件或资料。

3.购房贷款需要哪些手续？

个人购房贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“购房贷款”。购房贷款额度银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%（以二者低者为准）。购房贷款期限贷款期限最长不超过30年。通常,贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。购房贷款需要哪些手续？首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

4.按揭买房向银行贷款要向银行提供哪些证件?

贷款所需资料;1)纯商业贷款;户口簿,身份证,结婚证(如单身单身证明)原件及复印件,图章,收入证明,买卖合同,首付款收条,银行划款凭条,工资流水,工资税单2)纯公积金身份证,图章,户口本,首付款收条,银行划款凭证,结婚证书,如单身请带好单身证明原件,收入证明,学历证书(若有就提供),主贷人的银行卡,工资流水需要银行敲公章,工资税单,公积金账号,3)组合贷款本人的身 份 证,图章,户口本,首付款收条,银行划款凭证,结婚证书,如单身请带好单身证明原件,收入证明,学历证书(若有就提供),主贷人的银行卡,工资流水需要银行敲公章,工资税单,公积金账号

5.买房贷款需要的资料有哪些

申请贷款时银行主要考察房产是否符合抵押和贷款的条件，然后就是需要借款人具有足够的还款能力。银行一般会要求借款人提供身份证、户口本、婚姻证明、学历证明、收入证明、所在单位的营业执照副本复印件（盖公章）、其他资产证明（如个人名下的房产或车或大额存款或基金、股票等等）。新房和二手房办理的流程和所需资料基本相同。首次申请贷款各个城市的贷款成数和贷款利率是相同的。

6.贷款买房子需要什么手续?

1、买新房子的话，你向开发商的工作人员提供你的身份证、收入证明（正规的格式，银行会给你的你去盖章就可以！），还要找一位你的共同还款人（爱人、父母、子女），他的身份证收入证明。（共同还款人只是个形式，手续问题，没什么实在意义）。到银行面签就行了！ 2、买旧房子的话就先去过户，房管局出他项权证给银行，你再带着如上后面的手续去银行面签就可以了！

7.买房贷款需要什么手续

主要是准备齐全资料！ 1.户口本 2.身份证 3.收入证明（贷款银行提供的制式范本） 4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章！ 5.学历证书 6.首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具）7.无贷款证明（到当地中国人民银行总行开具）8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证.

8.办理农行房贷都需要什么条件和手续？

我也象你那种情况买房：收入证明是你所就职公司财务开给你的 并且加盖了你公司有效印章的 你的 每月工资收入证明。银行用以参考你的收入是否稳定，作为可否贷款给你的依据。 你所在的私营企业是独立核算的企业 当然是有用的拉，你是单身 所以不需要提供结婚证书，但是要你提供你的户口本 身份证。

9.办房贷需要什么手续？

你只需要提供身份证、结婚证、户口的复印件，有工作单位的提供收入证明，个体户提供营业执照、税务登记证、税务发票的复印件，离婚和未婚的提供单身证明，其他资料由开发商提供，你只需要签字就可以了

其他人还搜：
房屋抵押贷款需要什么条件和手续
购房贷款需要什么手续和条件
按揭买房需要什么手续和条件
银行房贷需要什么条件和手续
房贷需要什么条件才可以贷款
房产二次贷款需要什么条件
房贷共同贷款人需要什么条件
房贷要满足什么条件才可以贷款
房贷贷款50万需要什么条件