中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2019年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

这也是央行在8月份开始执行贷款市场报价利率（LPR）以来，5年以上的贷款市场报价利率首次出现下降。适用于房贷的5年期以上LPR为4.80%，比10月份公布4.85%下调了5个基点。

南都记者向第三方交易机构了解，基点下降后，银行实际房贷利率也随之出现下调。

图片来源：央行

佛山：

“基点下降后，银行实际房贷利率也下调了。”

按照贷款100万元等额本息贷款20年，4.85%的报价利率计算月供为6516.98元，下调5个基点之后4.8%报价利率计算月供下降至6489.57元。

不过，佛山各大银行10月执行房贷新政以来，执行标准在LPR基础上加点54基点至80基点不等。

“基点下降后，银行实际房贷利率也下调了。”贝壳找房佛山站相关负责人对南都记者表示。

图片来源：贝壳找房

10月首套房平均利率5.51%

同时，据南都记者了解到，今年10月份正式执行房贷新政以来，从佛山到全国整体房贷水平与新政前保持平稳，全国房贷利率上涨的形势有所放缓。

来自融360大数据研究院监测数据显示， 2019年10月，全国首套房贷款平均利率为5.52%，环比上涨了1BP，相当于5年期LPR加点67 BP；二套房贷款平均利率为5.84%，环比上涨1BP，相当于5年期LPR加点99BP。

融360大数据同步显示，其中，佛山10月份首套房平均利率约为5.51%，比9月份的5.61%有所下降。相当于执行房贷新政之前4.9%的基准利率上浮了大约12.39%。

二套房平均利率约为5.77%，同样环比9月份5.86%的利率所有回落，相当于基准利率上浮17.8%。

10月佛山平均房贷利率：

图片来源：融360

采写：南都记者 路漫漫