今天，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
加上前两天央行发布的首套房贷利率最低可以低于市场报价利率LPR-20个基点，也就意味着目前最低利率，可以是LPR4.45-20=4.25！比之前最低4.4还要低0.15！二套按照加60个基点，利率5.05。也降低了！全国范围内的房贷利率是真的降了，最好的入市时机已现！
高层不断呼吁相关政策尽可能要在5月份出台，说明楼市已经迎来了政策宽松期。从去年的抑制房价上涨到今年的政策宽松，说明国家“诚意满满”的喊你购房。很多已经买房的人就开始关心自己的房贷利率是否会降低？如果当初你选择的是LPR浮动利率，一年期调整的话。那现在是不会发生变化的。因为调整参考是上一年的12月份利率。或者是重新定价日当月或者前一个月的利率。所以，已经买房的客户明年才能感受到利率变化带来的改变。
随着国家队的出手，可能下半年个开发商会减少市场折扣。因此，对于有需求的购房者而言，5月末6月初确实是一个不错的出手良机，不妨多走多看。当然，奉劝大家要保持理性购房，切勿跟风。谨记房住不炒。
