2017年5月，我在成都用等额本金贷款100万买了一套电梯住宅，当年6月份开始还第一笔银行按揭款，到今年5月份正好还了五年整（也就是60个月），下面我来算一算这五年本金和利息各还了多少：
银行贷款是普通老百姓买房的首选
1、贷款本金总金额：从1000000元到现在还剩791666.8元，合计本金已还款208,333.2元；
贷款总金额
2、每个月还款金额：从最初的7147.22元到现在的6294.97元，比第一个月总共减少了852.25元；
2017年6月开始还第一笔贷款
3、每个月还款本金（不变）：3472.22元；
4、每个月还款利息：从最初3675元到现在的2822.75元，比第一个月减少了852.25元；
2022年5月正好还完第五年贷款
这已经是我从2003年开始第三次贷款买房了，前两次不懂，都是按照银行要求办理的等额本息贷款，后来提前还款的时候，才发现前几年还的大部分是利息，本金很少。
第三次贷款之前，我通过上网查询和咨询专业人士，基本了解了等额本息和等额本金的区别，结合自己的实际收入情况，就找银行申请了等额本金贷款（你不单独申请，银行通常会按等额本息给你办贷款）。所以这五年，我已还款的本金是大于利息的，而且随着总本金的减少，今后利息也会越来越低。也就是说，等额本金的贷款方式远比等额本息的利息还得少，也更划算！但前期还款压力会大一些！
等额本金比等额本息更划算
以下科普一下关于等额本金和等额本息的基本概念解释和适应人群：
1、等额本金：是指每月偿还的本金相同，利息逐步减少；适合贷款初期收入高，未来收入有可能下降的人群。
2、等额本息：是指每月偿还的总金额相同，初期偿还的利息多、本金少；后期偿还的利息少、本金多；适合贷款初期收入较低，未来收入会增加的人群。
如果你买房会选择哪一种贷款方式？
条友们，你们买房会选择或者已经选择了哪种贷款方式？等额本金还是等额本息？
