建行住房贷款利率「住房贷款利率2022」

1.建设银行住房贷款利率

现在现行的个人住房贷款的基准年利率是5.94%，首套按7折利率优惠计算

不知道你是等额本息还款还是等额本金还款

等额本息：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
按照等额本息计算：
每月还款额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1]
126000*5.94%/12*0.7*[（1+5.94%/12*0.7）^240]/[(1+5.94%/12*0.7)^240-1]=774元

等额本金：在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
每月还款金额=贷款本金/还款月数+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
第一个月=（126000/240）+（126000-0）*5.94/12*0.7=961.59
第二个月=525+434.77=959.77
第三个月=525+432.95=957.95
。
。
。
第240个月=525+1.82=526.82

等额本金：20年后还款185760元，总利息59760元
等额本息：20年后还款178609元，总利息52609元

两种还款方式相差利息7151，平均每年差357.55，每个月差29.8

累死我了，算了半个小时……

2.成都建行房贷利率七折，按揭30年，月供算法的计算公式

每个银行都执行相同的贷款政策,第一套住房贷款在基准利率基础上7折利率优惠.你的还款方式称为等额本息还款方式,也就是每月还款额都一样,除了这种方式这外,还有等到额本金还款方式,每个月还的本金一样,利息递减.现在市场两种方式都有. 商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%.\第一套住房享受7折优惠，月利率为4.158%/12=0.3465% 60万(你题目上是否多了一个万字), 30年(360个月),月还款额: 按优惠利率计算: [600000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=2919.41元 利息总额:2919.41*360-600000=450987.6元人民币

3.银行住房贷款利息怎么算？

你不确定你的贷款利率，怎么给你计算？？
如果是人民银行同期贷款利率标准，那就是年息5.94%，商业银行有权利上浮40%，即8.32%，贷款11万，期限10年，等额本息还款，每月即：
11万*（8.32%/年*10年+1）/120月=1680元/月

建议选择等额本金还款方式，在利息上可以节省几千块钱，虽然在前两年每月压力会比较大，但到后期，每月所需还款的金额将逐步缩小。
等额本金还款额=每期还款本金+当期利息（当期利息为贷款所剩余额*月利率）
11万，贷款10年，每期本金只有917元（本金每月是固定的，利息根据所欠的本金的减少而减少），所以越到后面，你的还款压力就越小。

4.建设银行最新房贷利率是多少？ 我是首套房，贷了17.6万，二十年付清， 每月房贷还多少，一共要还多少钱？

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算，4月6日调整后利率为五年期以上6.80%,月利率为6.80%/12
17.6万20年(240个月)月还款额:
176000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^240/[(1+6.80%/12 )^240-1]=1343.48元
还款总额:1343.48*240=322435.2
说明:^240为240次方

5.请问现在建行房贷利率是多少？

目前国内各商业银行统一执行央行发布的存贷款利率。其中建行的房贷利率，并不像上面那位网友说的那样比其他银行高，而是一致的。具体基准利率标准是1~3年5.4%，3~5年5.76%，5年以上5.94%。打7折后分别为3.78%，4.032%，4.158%。由于你只给出了贷款金额，没有给出贷款期限，所以无法为你算出月还款金额。至于两种还贷方式，等额本金还贷方式比等额本息还贷少还利息，如你有可能还是用前一种还贷方式为好。只是它比等额本息还贷，前期还款压力稍大一些。

6.建行房贷利率是全国统一的吗？

1 不仅建行的利率是一样的，其他国内商业银行的贷款利率也是一样的。
2 由于你是去年10月份贷款，当时是执行10月份的利率，那时应该是在7.2%，但是随后央行调整了几次利率，估计是银行没有同步给你调整，因为一般的商业银行的利率调整至少半年一次，也就是你总怎么算都不的原因了。
利率政策可以参见：http://hi.baidu.com/macchinetta/blog/item/7a9f72039bb1dd703912bb30.html

7.建行房贷利率5.6，100万房贷一年利息多少钱?

贷款年利率5.6%就是说如果你贷款100万元，一年的利息就是5.6万元，如此类推。 

年利率指一年的贷款利率。 所谓利率，是“利息率”的简称，就是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率。 通常分为年利率、月利率和日利率三种。 年利率按本金的百分之几表示，月利率按千分之几表示，日利率按万分之几表示。 

8.建设银行贷款利率多少

种类项目 年利率（%） 一、短期贷款 六个月（含） 6.10 六个月至一年（含） 6.56 二、中长期贷款 一至三年（含） 6.65 三至五年（含） 6.90 五年以上 7.05 三、贴 现 以再贴现利率为下限加点确定 一般会根据市场情况浮动10%到30%

9.沈阳地区建设银行房贷利率是多少？为什么借款的时候还要上浮20&呢？

一般是执行基准利率的1.1倍，即7.755%，如果是第二套住房、或者是曾有过不良记录，那么要上浮20%，甚至30%。
这个道理就像到市场买大蒜一样，大蒜少了就涨价，大蒜多了就降价。

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