公积金贷「公积金贷款额度查询」

1.公积金怎么贷款？需要什么条件？地址:南阳

您好，若您需要办理我行的贷款业务，住房公积金个人购房贷款，是指我行受上海市公积金管理中心委托，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房消费贷款。目前上海分行只受理个人住房组合贷款，即个人申请住房公积金贷款不足以支付购买所需费用时，其不足部分向银行申请住房商业性贷款。

申请人需满足以下条件：1.具有城镇常住户口，参加住房公积金并正常缴纳的职工，借款人和购房合同中的购房人必须一致；2.申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月；3.经我行查询后确定无不良信用记录；4.已经签订购买住房的出售合同或预售合同；5.已支付规定比例的购房首期付款，购买一手房的首期付款不低于房价总额的20％，购买二手房的首期付款不低于房价总额的30％。（注：配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。）

贷款金额：（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；（2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；（3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例（50%）*12个月*贷款期限；贷款期限：购买一手房的，最长不超过30年；购买二手房的，最长不超过15年，同时不长于借款人法定离退休后5年。希望上述的回复对您有所帮助！

2.怎样用公积金贷款

公积金贷款个人最高贷款额度是有所限制的，具体由您公积金缴纳的城市公积金管理中心规定的。如：广州市个人公积金贷款最高额度是50万，夫妻共同申请公积金贷款最高额度是80万。
而广州市个人公积金贷款最高可贷款额度的计算公式如下：
个人公积金贷款最高额度=【账户余额+月缴存额×12×（退休年龄－现年龄）×2】×2
（目前我国法定的男性退休年龄为60，女性退休年龄为55.）

解析：个人申请公积金贷款，根据以上公式，计算所得的结果如果高于50万，则最高可申请公积金贷款50万；如果小于50万，则只能按照计算所得的结果为最高额申请（一般取整万数）。同理，如果夫妻满足公积金贷款条件，共同申请公积金贷款，双方可申请贷款的最高额相加如果大于80万，则最高可申请80万；若小于80万，则仅能申请的最高额为双方各自最高额相加的总和。

3.如何才能公积金贷款

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

4.公积金贷款是什么意思？

具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。其贷款的条件是：借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。 简单的说，就是自己每月从工资中取出一定数额的钱，单位资助相同数额，作为住房公积金，存入银行，由公积金管理中心统一管理。当你要买房或大修房时，手头资金不够，便可以公积金抵押，从银行贷款（有一定比例）。公积金贷款还款利率比一般商用贷款还款利率较低。

5.个人住房公积金贷款是指什么？

个人住房公积金贷款（Personal Housing Accumulation Fund Loan）是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。为进一步推动住房商品化、社会化的进程，住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。

2018年5月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。

6.请问公积金贷款是什么意思

公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。2014年部分城市对公积金贷款的条件进行了调整，其中厦门公积金贷款算法有变[1]，额度最高80万最低20万，并出台房产实名登记、公积金贷款按月划付等新规。2014年10月13日，住建部、财政部及央行三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款部分收费项目。2015年9月11日，北京公积金二套房贷首付降至两成。

7.住房公积金贷款

是的！公积金贷款只能在公积金缴纳所在地进行申请办理贷款的！不能跨省或者是跨市进行办理贷款的！现在使用公积金贷款的人还是挺多的！和商业贷款购房相比较而言是划算多了的！如果你的公积金不能在缴纳地进行购房的话，那么公积金中的金额是可以转移的也是可以提取的！在你公积金缴纳满一年之后就可以进行转移或者是提取了！祝你购房成功！ 关于公积金贷款相关参考：http://www.loanchina.com/activity/product/fundloan-dashi-lucyl-index.html

8.我的公积金能贷多少钱？

公积金贷款能贷多少，各地政策不一，且差别巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右，夫妻100万左右。

9.怎么知道自己的公积金能贷款多少钱

是备案工资的。备案工资的百分之十是多少就意味着公司给你交的公积金是多少。贷款额是和你所缴纳的公积金成比例的。

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