住房公积金封存「住房公积金封存了新单位怎么解封」

1.住房公积金封存问题

兄弟```提醒你下吧`公积金贷款的话`并不是你有公积金就可以全部按公积金贷款`
　　有个额度的```你2010年开始到2012年的话``最多也就贷款个50000元```
　　所以你懂的````
　　你可以参考以下资料
　　贷款额度　　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：

　　按还贷能力　　计算公式为：

　　{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

　　使用配偶额度的：

　　{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

　　其中还贷能力系数为40%

　　月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

　　按房屋价格　　计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

　　其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：

　　a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

　　职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。

　　职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。

　　职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。

　　购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。

　　购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

　　b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。

　　按账户余额　　职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

　　按最高限额　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

　　申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。

　　计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。


　　不过你提出的问题的话`确实比较难```因为你单位不打钱`````银行也不可能给你钱`````换句话说```
　　`现在是有钱在银行```只是一张空头支票 ``而已

2.公积金账户如何封存?

公积金封存操作，分为线上和线下两种方式。线下办理就是用户携带本人的有效身份证件以及所需材料，到当地的公积金中心办理，尽管时间花费多一点，但是步骤更清楚；2线上办理就是在网上办理，用户登录住房公积金管理中心官网，按照提示选择个人账户封存就可以了。

公积金封存操作，比较通俗的说法就是，原单位不给职工缴纳住房公积金，而职工还没有新的缴费单位，公积金缴存暂时中断。需要指出的是，公积金封存操作后，不可以进行住房公积金贷款，因为住房金基金贷款一项要求就缴满公积金一年，也就意味着公积金封存之后经过启封一年后，才可以使用公积金贷款。

附：

公积金封存流程：1、单位内部封存由单位在中止工资关系之日起30日内，到经办银行办理职工个人住房公积金账户的封存手续，把职工个人住房公积金账户封存在单位住房公积金账户中；2、下岗职工经单位职工代表大会批准，征得职工本人同意后停止缴存住房公积金的，也应办理封存手续，并将其封存在单位账户内；3、集中封存由原单位在30日内将该职工结余的住房公积金，转到住房公积金集中封存账户统一封存管理。

公积金封存条件：1、被兼并或破产企业的职工未与新单位签订劳动合同的；2、职工所在单位撤销的；3、职工与单位解除劳动合同、未重新上岗的；4、职工辞职或被单位辞退、开除、未重新上岗工作的；5、职工在服刑、劳教期间的；6、经批准缓缴住房公积金的单位在批准缓缴期限内的；7、其它原因需要封存的。

3.住房公积金需要怎么封存？

住房公积金个人帐户的封存手续应由原单位到缴存银行网点办理。


1、打个例子，就是你今年在XX公司工作，从一月做到八月，公司一到八月每月都帮你交公积金。但是因为九月你辞职了，或转到其它市，不在当地的公积金缴公积金了，但是你又没有符合的条件把你里面的钱领出来。所以公积金必须把你账户给封存起来。跟银行的冻结差不多吧。但是只要你到时继续交，或是有符合申领的条件还是可以把里面的钱取出来的。也同样有利息。跟你自身利益没有什么关系的。
2、封管办应在接到审核资料后七个工作日内，作出是否准予封存的书面答复。经审核准于封存的，封管办应打印出“上海市住房公积金封存户集中管理入管审核表”(以下简称审核表)交单位。
3、单位收到审核表后，应填写“上海市公积金转移通知书”(以下简称转移通知书)。在办理住房公积金汇缴时，携带审核表、转移通知书及公积金汇缴资料到经办银行办理汇缴及封存转移手续，经办银行应即办理，并将封存帐户转移到封管办集中管理。

4.有公积金贷款公积金封存怎么取?

提取封存状态公积金需要满足的条件：

1、提取人已经达到了法定退休年龄，或者是已经办理了退休离休手续。

2、将公积金提取出来，翻建大修自住房或者是用于购买自住房等。

3、当前个人已经完全丧失了劳动能力，已经和原来的单位解除了劳动合同。

4、当前汲取人家庭处于租房状态，每月支付的房租在家庭收入的15%以上，房租比例需要看地方规定。

5、非本市户口的人员在本市缴纳了住房公积金，如今已经离开本市并且和本市的用人单位解除了劳动合同。

6、公积金缴存人如果已经死亡或者宣告死亡了，按照规定其继承人或者是赠予人，可以将公积金提取出来。

7、公积金缴存人如果要出境定居，可以提取公积金。

8、用于支付房贷本息。买房通常会选择商业房贷或者公积金贷款，提取公积金来支付房贷本息。

5.什么叫住房公积金账户的封存？

住房公积金账户封存是指职工因各种原因致使住房公积金缴存中断，其住房公积金帐户无法转移且又不符合销户条件时所处的一种状态。封存的住房公积金账户为封存户。职工住房公积金账户被封存主要有以下几个原因：（1）单位变更或终止（合并、分立、撤销、解散、破产）时，无法办理职工住房公积金帐户转移手续的。（2）职工合同期满不再延期，或合同期内被解聘未在其他单位就业的。（3）职工辞职或被单位辞退、除名，未在其他单位就业的。（4）职工被判刑、劳教的。（5）职工进再就业中心，原单位已关闭或停产的。（6）职工停薪留职或职工与单位协议保留社会保障关系的。（7）职工因其他情况中断工资收入，并经本人申请的。发生上述七种原因之一的，单位应当在规定的时间内为本单位职工办理住房公积金账户封存手续。由管理中心委托银行经办行审核，经审核后由职工所在单位进行封存管理。

6.什么是住房公积金账户的封存和启封？

住房公积金账户封存是指职工因各种原因，如单位破产、撤销或解散，职工与单位终止劳动关系，或与单位保留劳动关系但停发工资，致使住房公积金缴存暂时中断，其住房公积金账户无法转移且又不符合提取销户条件时所处的一种状态。
　　住房公积金账户的启封是指恢复原封存的住房公积金账户为正常缴存账户。住房公积金账户被封存的职工重新就业或者与原单位恢复工资关系时，职工及其所在的单位应按规定缴存住房公积金。
　　办理要件：
　　1、住房公积金汇缴变更清册；
　　2、住房公积金管理中心要求提供的其他材料。
　　通用办理流程：单位提供要件材料-管理中心审核-受委托银行办理封存或启封手续

7.公积金怎么封存要多久

职工在下列情况下办理住房公积金账户的封存手续：
（1）被兼并或破产企业的职工未与新单位签订劳动合同的；
（2）职工所在单位撤销的；
（3）职工与单位解除劳动合同、未重新上岗的；
（4）职工辞职或被单位辞退、开除、未重新上岗工作的；
（5）职工在服刑、劳教期间的；
（6）经批准缓缴住房公积金的单位在批准缓缴期限内的；
（7）其它原因需要封存的。
职工账户在封存状态时不能申请住房公积金贷款，但因购买自住住房的可以提取账户内余额。

8.公积金个人封存和集中封存的区别?

公积金个人账户封存是指单位与员工停止了工资关系但是目前还未接触劳动关系，单位内部住房公积金账户封存。而职工公积金个人账户封存一般是由于离职造成的，只要职工把公积金转移到新单位后就解除封存状态了。

而公积金集中封存是指单位与员工在终止了劳动关系之后，将员工的住房公积金转入管理中心指定的账户封存，实行公积金集中封存。而一般公积金封存是因为公积金无法转移且无法不符合提取条件时，这类中断的公积金账户应该给予封存处理。所以，职工不用特别担心公积金封存的状态，只要进入新单位后就可以申请启封。

9.事业单位公积金封存程序?

封存手续有两个途径：单位内部封存由单位在中止工资关系之日起30日内，到经办银行办理职工个人住房公积金帐户的封存手续，把职工个人住房公积金帐户封存在单位住房公积金帐户中；

下岗职工经单位职工代表大会批准，征得职工本人同意后停止缴存住房公积金的，也应办理封存手续，并将其封存在单位帐户内；

集中封存由原单位在30日内将该职工结余的住房公积金，转到住房公积金集中封存帐户统一封存管理；

公积金封存所需资料有：本人身份证原件及复印件；住房公积金汇缴变更清册。

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