公积金买房子到底是怎么用的

1.买房时住房公积金怎么用

　　住房公积金提取程序为： 　　(1)职工住房公积金提取，首先向单位提出申请，经单位审核属实后，填写《住房公积金提取申请书》（一式二联）和《住房公积金提取明细表》（一式二联），加盖公章及财务印鉴； 　　(2)缴存单位经办人员或职工个人持本人身份证原件及复印件、《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取明细表》及相关证明材料的原件及复印件，到公积金中心办理提取； 　　(3)经办人员或职工个人将转账支票交回单位财务部门，财务部门按所列金额给付职工现金。具体您可以点击《西安市住房公积金提取实施细则（暂行）》进行查看更多关于公积金方面的信息 　　职工偿还个人自住住房贷款的，职工及其配偶均可提取住房公积金，用于偿还贷款本息。每年可提取一次直至贷款结清为止。累计提取总额不得超过贷款本息和。 　　其次，符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储余额： 　　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； 　　（二）达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的； 　　（三）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； 　　（四）出境定居的； 　　（五）偿还购买自住住房贷款本息的； 　　（六）支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的； 　　（七）正在享受城镇居民最低生活保障待遇的； 　　（八）本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的； 　　（九）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的； 　　（十）连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的； 　　（十一）职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的； 　　（十二）职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。

2.请问住房公积金在买房时要如何使用？详细说说，谢谢

住房公积金买房子有以下 流程：
贷款咨询：
借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行。
提交申请：
1、借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；
2、婚姻状况证明原件及复印件（单身证明由民政部门出具）；
3、经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20％的首付款收据原件及复印件；
4、贷款银行要求提交的其它证明材料。
贷款受理、银行初审：

1、受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料；
2、查询并打印借款人及配偶的 《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；
3、受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；
4、对符合贷款条件的 借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；
5、受托银行在公积金系 统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。
签订合同：

贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款（抵押）合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。
抵押登记、银行复审：

受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记；受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。
管理中心终审、贷款发放：

管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理中心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。

3.教师买房公积金怎么用?

公积金贷款：

住房公积金贷款所需材料：

1.借款人及其配偶的户口簿;

2.借款人及其配偶的居民身份证;

3.借款人婚姻状况证明;

4.购房首付款证明;

5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

住房公积金办理条件：

1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

住房公积金办理流程：

1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

4.银行放款，贷款人履行还款责任。

4.买自己父母的房子可以用公积金吗?

一般是可以提住房公积金的。

公积金提取流程：

1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;

2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;

3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;

4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;

5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

5.买房怎么使用住房公积金？

商业贷款之后，公积金有两个用途： 1、带你的购房合同和房款发票，去公积金管理中心申请提取公积金，提取额度上限为你的房款发票额度，每年可以申请提取两次，每次最多提取你现有公积金余额。 2、公积金从未提取的，已缴存半年以上，或已提取公积金但又缴存一年以上（期间未再提取）的，可以申请公积金贷款购买房屋，公积金贷款购买的房屋按照第一套住房标准。但公积金贷款上限为60万，不知道够不够你买房子的。

6.住房公积金究竟可以怎么用？

住房公积金是国家为了减轻人们将来购房的压力而实施的一项政策，方法是每月个人出一部分，国家出一部分（通常是各一半），额度是根据个人的基本工资收入的12%来计算的，存入个人的公积金帐户。原则上到退休的时候，就不再从工资里扣除了，可以一次性领取。也可以在自己需要购房的时候，提出使用。最好的办法，如果不是急用，就让它放在帐户里，到退休或有重大需要的时候再提出使用。

7.住房公积金买房应该怎么用啊？

既然已经买了房子，就可以提公积金了啊。需要带的资料有：
1、购房合同原件、复印件或借款合同原件、复印件
2、身份证原件、复印件
3、如果是贷款的话需要全款发票
4、建行的卡或折子（本人的）
5、单位开出的住房公积金提取书
每个月住房公积金是从你的工资里面扣460，单位给你上缴460，一共920可以用。

8.我们交的住房公积金怎么使用

1、目前使用最多的租房提取、购房提取，购房贷款（房贷对冲）。租房提取的话，最为方便，比如深圳每个月都可以提取一次，购房提取的话，需要有购房合同，契税发票。房贷对冲是利用公积金贷款，每个月还款直接从公积金中扣除部分。
2、每个地方提取方式不同，具体可以拨打12329电话咨询或到当地公积金官网查询提取指南。

9.如何利用公积金购房

你可以选择两种方式
第一种：你可以利用公积金贷款，因为公积金的利率要比商业贷款低一个百分点左右，首付35%以上的总房款就可以了
第二种：全款购房，然后拿着购房的全额发票 去公积金管理处把你的全部公积金提出来

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