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2022年最新房贷利率4.35%,公积金利率3.25%
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1,住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。
2,住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:
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1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。
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2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
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3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
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4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
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5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:积累性和专用性。
在大城市打拼的年轻人,由于资金不够只能租房,自从公积金新规定出台,公积金也可以用来租房了。不过申请条件必须是在所工作的诚实没有产权住房,然后就可以提取公积金支付房租。在申请时,只需提供无房证明。
2、给儿女买房
很多父母想用自己的公积金给孩子买房,不过条件是,没有实用住房贷款购买住房。具体有两种情况,一种是在商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金进行还贷。
3、自己盖房可以使用
很多人退休后想去老家居住,这个时候就可以使用公积金盖房,在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额,提取金额合计不超过修建房费用。城市中只有大修住房才可以提取公积金,而且还需提供相关材料证明。
4、低保特困可提取
按照新政策规定,如果因为家庭负担太重,而被纳入城镇居民较低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,但是提取金额不得超过被纳入较低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。
100块钱一个月确实是有点儿少了,你说作用嘛,当然有了,可以公积金贷款呀,利息低。关于公积金贷款各地政策可能不一样。打个比方,不如说买房,你们当地公积金个人上限只能贷款30万。但是有条件,必须公积金账户钱达到一定数量,或者公积金交满多少年才可以。当你达到这个条件了,你就可以申请公积金贷款呀。不用担心这点儿钱根本不够还月供,现在的公积金卡同时也是一张银行的储蓄卡。你可以自己往卡里存钱补上差的月供。比如你一个月房贷1500,单位加上个人一个月公积金200块钱,你每个月养这个卡里存1300就可以了。到时候公积金账户的钱不够了会直接从这张银行储蓄卡里的余额扣钱补足月供。公积金比商贷的利息低,不要怕麻烦,商贷你每个月也是往银行卡里转钱,公积金也一样,有啥麻烦的,而且利息还低点儿,每个月还能省点儿钱,何乐不为?
缴纳公积金的时候, 是你出一部分钱, 公司帮你出一部分钱. 所以相当于公司给你福利, 多给了你工资之外的钱.
使用公积金, 一种是你辞职换城市之类的, 还有老了以后, 根据相关规定, 可以把公积金账户里的钱取出来.
另一种是你买房子的时候, 或者房子装修, 可以凭相关发票去把公积金取出来用.
还一个好处, 如果你是贷款买房子, 那么你缴纳够一定公积金的基础上, 可以用公积金贷款, 比在银行使用商业贷款的利息低很多. 而且现在很多地方的公积金可以按月还款或者每年提取一次偿还房子贷款, 很方便, 可以减轻你很多负担.
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如果只有5000公积金,贷款额度最高10万一般不能满足房贷额度需求,但是公积金贷款的利率低于商贷利率,所以这种情况下可以考虑组合贷款的方式提高贷款额度,比如说其中10万由住房公积金中心发放享受低利率,同时申请一部分商业住房贷款。
另外值得注意的是,个人住房公积金账户余额只是影响公积金贷款额度的其中一个因素,除了住房公积金账户余额影响贷款额度外,住房公积金贷款额度还与借款人的还款能力,借款人所购房屋的价格
本文由可牛信用于2022-09-19发表在可牛信用 版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 297998376@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
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