公积金对冲期间能否提取余额「公积金对冲还能提取吗」

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公积金对冲期间能否提取余额「公积金对冲还能提取吗」  第1张
公积金对冲期间是能提取余额的 ,用户只要满足公积金提取条件,那么仍然可以提取账户内的余额。 只不过,公积金账户内的余额被提取后,后续对冲会遇到问题,毕竟当账户内的余额低于3个月的缴费金额后,对冲业务将会暂停。 此外,如果公积金账户余额不够,会导致对冲失败,会影响到房贷还款的,所以如果办理了公积金对冲业务,就不建议再提取余额了。

1.如果住房公积金按年对冲,帐户金额被全部提取是否自动消户,对明年的提取有影响吗?

不会消户,影响提取额度,会影响以后公积金贷款的额度。
1.只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。
2.如果配偶之前已经用过公积金贷款,虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付最少6成。
根据上述两种情况,可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的,也就是如果要想按照首套公积金贷款买房,必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是,虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。
以商品房为例,首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%,90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。



2.公积金贷款后月冲还能提取公积金吗

公积金的领取需要以下条件:
在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;
在离休、退休或到达离休、退休年龄时;
完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时;
户口迁出本市或者出境定居时;
非本市籍职工调离本市时;
职工偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额抵冲;
在职工死亡或被宣告死亡时,职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额,职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
住房公积金提取流程:
个人提取住房公积金申请(审批)书;
本人身份证原件、复印件(夫妻提取须提供结婚证原件和复印件);
由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。



3.公积金余额冲抵贷款 余额怎么提

如果职工公积金账户余额较多的话,可以办理公积金余额冲贷业务,就是用公积金账户里的钱提前偿还部分公积金贷款本金。
冲抵公积金贷款本金需要提供下述文件:
(1)借款人身份证及复印件三份;
(2)借款人住房公积金卡;
(3)借款人未办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的,需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证(借据)》、组合贷款中按揭贷款借据(以下统称“借据”)及复印件一份;借款人已办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的,需提供近期贷款还款凭证或借据;
(4)借款人单位开具的《住房公积金提取申请书》(《补充住房公积金提取申请书》、《按月住房补贴提取申请书》,以下统称《提取申请书》,下同)一式二份。



4.公积金按月对冲还款,提取公积金一般多久

具体的可以咨询当地房管局
住房公积金是可以取走。
准备资料:首先要准备原单位退休证明,个人身份证、户口本。
详细原因:
本人携带单位退休证明,个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理;
工作人员会对你提交的材料进行审核,确认无误,会叫去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡(公积金中心有银行窗口);
材料审核一般是五个工作日,审核通过可以直接到公积金管理中心提取。
总结:住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。



5.公积金对冲后还能提前还贷吗?

根据现施行的按月对冲业务规则:切换成按月对冲后,还是可以办理提前部分还款的,且职工提前部分偿还公积金贷款的本息,在其下一还款年度的起始月由公积金中心从职工公积金账户余额中代为提取到职工指定的银行账户。

可以申请提前还贷,但是首先必须使用主贷人的个人账户余额提前还贷,只有主贷人的个人账户余额不足时,才可以使用次贷人的个人账户余额进行提前还贷。所以,可以计算需要提前还贷的数额和两个人的个人账户余额,用于提前还贷。



6.公积金抵扣还能提取公积金吗?

可以,公积金按月对冲剩余部分可以提取。用户办理了公积金按月对冲业务,并不会耽误用户提取公积金。只要满足公积金的提取条件,那么用户就可以提取公积金账户内的余额。只不过余额提取完以后,用户需要自己将钱存入房贷银行卡中进行还款。


用户办理了公积金对冲业务,本身就需要用到公积金账户内的余额,这时候没有特殊情况是不建议用户提取公积金的。



7.组合贷可以先从公积金余额对冲吗?

公积金冲还贷是利用公积金缴存账户余额(或月缴额)进行商业银行贷款(或组合型公积金贷款)月缴额的抵扣,即用公积金账户内的钱还商业贷款(或组合性公积金贷款)月还款。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,具体信息建议您咨询当地公积金管理中心



8.公积金提取后还能冲抵月供吗?

公积金提取后一般是不能冲抵月供的,但有些特殊情况下是可以的。住房公积金买房后,一般可以从签定买房协议时起向前提取不超过买房金额的公积金数额,提取后一般就不能冲抵月供,但在特殊情况下如地震后按揭买房可以先提取公积金余额作为首付款后,在办理对冲业务冲抵月供。



9.公积金按月对冲还能提取一年一次?

住房公积金按月对冲原则上就不能一年提取一次了。住房公积金是单位和个人缴存后进入职工公积金账户,由住房公积金管理中心统一管理。职工买房或装修房屋可以提取公积金。提取公积金可以办理对冲,也可以一年提取一次,或者半年提取一次。




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