银行对房企授信额度2万亿，为什么没有这些公司？

11月28日，证监会宣布调整优化上市房企股权融资5项措施，被业内称为“第三支箭”正式落地。此前的11月中旬，央行等部门发布的“金融16条”，促进房地产市场平稳健康发展；11月8日,中国银行间市场交易商协会官网披露，“第二支箭”延期并扩容，支持民营企业债券融资再加力。

交通银行与万科集团签署全面战略合作协议。根据协议，交行将为万科集团提供人民币1000亿元意向性综合授信额度。

中国银行也与万科集团签署《战略合作协议》。根据协议，中国银行将为万科集团提供不超过1000亿元人民币或等值外币的意向性授信额度。

交通银行还与美的置业控股签署全面战略合作协议。根据协议，交行将为美的置业提供人民币200亿元意向性综合授信额度

同时，农业银行与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团五家房企举行银企战略合作协议签约仪式。

已披露授信额度的工行、中行、交行、邮储银行、兴业银行提供授信额度分别为6550亿元、超6000亿元、1200亿元、2800亿元、4400亿元。

总授信额度超2万亿元。

久旱逢甘露，民营房企的资金面迎来了一场“及时雨”。

从报道来看，授信的企业为：万科、金地、绿城、龙湖、碧桂园、美的置业、金辉等12家房企。

原来的TOP企业，如今在银行的授信端都少了宠爱。

融创、世茂、旭辉、新城、正荣、阳光城、金科、融信等TOP房企，已经明显失宠。

万科、龙湖、金地这样的民企就成了最大的赢家，获得授信较高。

从银行的授信来看，先把授信给了没有暴雷的企业，其次，选择授信的房企都是偏稳健性房企。

而本次未有授信的房企，大都是高周转、负债较高的房企。

再者，我们能够很深的感受是，很多暴雷企业都已经躺平，没有积极的应对企业窘况。只是不断的收缩战略与调整组织架构、不断的裁员、不断的降薪等方式来应对企业资金紧张状况。

某些房企，在市场好的年份，割了韭菜，挣了钱。现在就一副国家不救我、政府不管我，我就只能这样了。

更有的房企，通过变革企业法人，用摆烂的态度来应对。虽然也处置了一些资产，但是和负债相比，就是杯水车薪。

从躺平，变为摆烂。

众多房企还在为还债发愁的时候，多家房企却是逆势扩张：

截至11月初，龙湖共获取25块地，总建筑面积301万平方米，合计权益地价达到222亿元。

万科2022年9月销售简报披露以来，新增开发项目5个。

保利发展10月新增加房地产项目8个。

今年的地产销售排行榜也发生了很大的变化，从2022年1月-11月的销售数据来看，排名依次是碧桂园、保利、万科、绿城、中海、华润、招商、金地、龙湖、融创。

如果银行再不给融创等企业授信，估计年底的排名还会持续下降。绿地、旭辉、新城等老牌房企，已经被建发地产、金茂地产甩在了身后。中南、龙光等房企已经被抛在了30以外。

在11月21日　2022金融街论坛年会上，中国人民银行行长易纲在演讲如是说：房地产业关联很多上下游行业，其良性循环对经济健康发展具有重要意义。

在未来的房地产中，一定没有所谓的高周转的存在，在的，一定是稳健、品质型房企。