2022.12.15 星期四 天气：晴☀
本期要闻
【小二说】解读｜LPR维持不变，2023房贷利率将回调？
【规划】沈阳召开重要会议：聚焦35个核心发展板块加快培育新经济
【民生】和平区开展促消费活动！
【医疗】138家！沈阳市发热门诊医疗机构地址、电话公布！
房产速递
解读｜LPR维持不变，2023房贷利率将回调？
前几日，央行如期公布LPR报价，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
按照统计来看，自8月开始，LPR报价已经维持3个月不变，今年以来，5年期以上LPR已经下调35个基点，截止目前，已经有十余个城市在基准利率基础上，首套房贷利率下调至3.9%，较2020年高点回落明显。
按照央行发布《2022年第三季度中国货币政策执行报告》，明确要求商业性个人住房贷款利率采用“三层定价机制”：
全国层面，人民银行、银保监会确定全国层面的贷款利率政策下限；
地方层面，各城市政策在全国层面的政策底线基础上，按照“因城施策”原则确定当地商业性个人住房贷款利率下限。
商业银行层面，商业银行综合考虑资金成本、信用风险等因素，与借款人协商确定具体利率水平。
综合分析，接下来一个月的市场走向，这三点值得关注。
一是，12月LPR报价将决定下一年度存量房贷利率调整的新基数，假设12月LPR报价维持这个基准不变的话，存量房贷相对今年，月供也将走低，具体计算方式将是LPR+固定基点，依据贷款额度不同，每月可省下50-100元不等，具体实施将按照贷款合同约定期限调整完成。
二是，利率创10年新低，窗口期或将关闭，综合来看，央行在9月底公布的利率新政，对于2022年6-8月新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，可以自主阶段性调整房贷利率下限，70个大中城市当中，有23个符合调整标准，在2022年底前，可下调房贷利率20个基点。
三是，11月的央行救市16条中，同样提到“支持个人住房贷款合理需求”，各地在全国政策的基础上，可以因城施策实施差别化住房信贷政策，支持刚性和改善住房需求。两项政策叠加之下，现有的利率已经基本稳定，另外央行给出关门节点“针对首套住房商业性个人住房贷款，是阶段性的，2022年底到期后原有政策将自动恢复”，因而，后续再降的可能性很小。
聚焦楼市，随着疫情逐渐稳定，复工复产推进后，原本停滞的市场有望重启，恰逢年底冲量期，加之积蓄三个月的购房需求释放，市场将迎来大批加推房源，近期考虑置业的朋友，密切关注年末楼市，当下首套4.1%的利率，已经是历史低点，选择配套尚佳，运营健康的房企上车，不失为一个绝佳时机。
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沈阳召开重要会议：聚焦35个核心发展板块加快培育新经济
12月13日，全市2023年招商引资工作动员部署大会召开，对开展冬季大招商专项行动进行安排部署。明晰目标任务确保全年新签约亿元以上项目2000个、新落地亿元以上项目1000个。强化产业链招商，做实“链长制”，推动“5+3+7+5”20条产业链特别是8条重点产业链延链补链强链；强化平台招商，聚焦35个核心发展板块加快培育新经济，推进12个头部企业配套园区和24个特色工业园区满园扩园，依托浑南科技城等“一城一园三区多组团”集聚科技型中小企业、高新技术企业、创新平台和研发机构，创新开展“五型经济”应用场景招商，增强全球工业互联网大会、韩国周、宝马供应商大会、德企沈阳行等经贸活动影响力；加强与央企深度对接，进一步拓宽合作领域、扩大投资规模。
上交所：今年以来实现房地产融资1975亿元
12月9日消息，2022年以来，上交所主动对接重点民企，持续跟踪，提供个性化融资服务，着力解决难点、堵点，支持民企发行公司债券融资234亿元。坚持分类施策，保持沪市房企在债券市场合理适度融资，支持经营稳健的民营房企恢复融资能力，实现房地产融资总额1975亿元。上交所支持经营稳健的民营房企恢复融资能力，实现房地产融资总额1975亿元。
民生资讯
和平区开展促消费活动！
在“元旦”“春节”来临之际，和平区以“品质和平 惠享新春”为主题，从即日起至2023年 2月14日，将举办形式丰富多样、覆盖面广的促消费活动，全方位推进消费复苏，展特色、树形象、聚人气、促消费。
市场让利促消费，统筹大型商超、餐饮名店、汽车4S店等资源，通过发放消费券、打折让利促销、外摆销售等方式，推出线上线下丰富实惠的促销手段，打造线上线下联动消费新场景，中兴商业大厦、印象城、太原街万达广场、玖伍文化城、太原街百盛购物广场、万象城、长白万象汇、K11购物艺术中心均有促销费活动推出。
同时开展街区活动促消费，太原街、老北市、西塔街等特色街区组织开展相关活动。
138家！沈阳市发热门诊医疗机构地址、电话公布！
为贯彻落实国家《关于进一步做好发热门诊设置管理的紧急通知》，做到发热门诊应设尽设、应开尽开，确保我市发热病人得到及时救治，现将我市发热门诊名单公示如下：沈阳市发热门诊医疗机构名单（阅读详情请点击）
沈阳33家定点医院开通“好就医”功能
12月12日，记者获悉，沈阳市医疗保障局近日推出“好就医”便民服务，参保人员在手机上就可以完成预约挂号、诊治缴费、报告查询等。目前，沈阳市已经有33家定点医院开通了“好就医”功能，为市民提供便捷的线上就医服务。
关于调整2023年1月辽宁省普通高中学业水平合格性考试时间的公告
经省教育厅研究决定，2023年1月辽宁省普通高中学业水平合格性考试时间调整为2023年1月4日至6日。具体时间如下：
