目前转贷返现$4000澳币的银行依然是ANZ,和St George。
转贷返现$3000澳币的有中国银行和ING,
转贷返现$2000澳币的有CBA, Westpac NAB。
ANZ目前还是比较慷慨的银行,除了转贷补助之外还给首次置业者$1000澳币的补助。
9月各大银行的利率情况
虽然月初央行加息0.5%,但大多数借款人基本选择的都是浮动利率产品。四大银行情况比较类似,基本都在4.29%-4.34%之间,主要还是看贷款金额以及贷款比例。
这次央行加息之后NAB显的很有诚意,只要你在其它银行拿到的Offer,他们都可以进行一次比较(前提是同级别银行)。
投资房方面,ANZ和St George的折扣幅度都很大,外加$4000澳币的转贷补助,在市场上是很有竞争力的。
定息产品来看,我觉得ANZ和MQ Bank的1年定息产品比较好。未来两个月央行还是继续保持加息的态势,浮动利率基本也在4.3%左右,这两家银行1年定息分别是4.69% 和 4.55%,其中ANZ的产品还带对冲功能。
投资房MQ Bank 定息1年4.79% 和 St George 两年定息5.29%,也是值得目前投资者考虑的产品。
本月总结:
利率只是选择贷款产品的一个因素,如果你只是为了利率而转贷,不妨先和自己的银行谈谈降息的可能性。
目前转贷申请的客人基本都是带着两个重要目的:
1、套现;
2、降利率。
因为借款人的贷款能力在未来的日子里只会变得越来越弱。