刚刚，央行发布最新LPR报价！1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，与上月保持一致，至此LPR已4个月保持不变！  这也证明了，房贷利率，可能大概率不会再下调。而常州当前4.1%的房贷利率，也许就是触底！ 01 常州最新房贷利率出炉 首套4.1%，二套4.9% 目前，5年期以上LPR已经连续4个月保持不变。  事实上，今年央行一共调整了 3次 LPR，分别降息5、15、15BP，已整整下调了35个BP。 值得一提的是，马上随之而来的2023年1月，是大部分人存量按揭贷款考核基准调整的时点，换言之，如果你是1月1日为重定价日，那么明年开始，你的按揭贷款负债压力会进一步减轻。 而LPR维持不变，也意味着常州房贷利率将维持稳定。小编今天也致电了常州银行网点，调查常州12月房贷利率的最新情况。 摸底后，发现常州房贷利率“3”字头最终还没有实现。  划重点： 1、贷款利率上，常州大部分银行首套利率为4.1%，二套贷款未结清为4.9%，若前一套还清，利率可按首套4.1%做。 2、首付比例上，常州大部分银行首付都可以做到三成起，且从银行从业者态度来看，目前房贷额度充足，放款周期比较短，短期内房贷利率都相对稳定。 02 从5.4%降到4.1% 2022年常州房贷利率完成“8连降”！ 虽然大多数人期望今年12月5年期以上LPR下降，现在看来并没有实现。 但其实，我们回顾一下今年的常州房贷利率，其下调频率又高又快，着实叫人心惊。 犹记得去年10月前后，常州各家银行均处于房贷利率高点，首套基本5.8%，二套几乎全部破6，且放款时间最起码需要3个月。  2021年10月常州房贷利率统计 而现在，常州商贷利率最低降到4.1%，5年期以上公积金利率也下调到3.1%，堪称历年来最低。小编简单回顾了一年的变化：
2022年一年内，常州首套房贷利率从5.4%猛降至4.1%，二套房利率从5.6%跌至4.9%！ 直接，就让常州人的购房成本大大减少！我们简单算一笔账就知道，以贷款100万、30年、等额本息为例。 5.4%的房贷利率，月供6822.52元，总计支付利息637403.82元； 4.1%的房贷利率，月供6112.63元，总计支付利息467030.25元。 相较于1月5.4%的利率，每月房贷还款减少约700元，总支付利息减少约17万元。 在首付比例上，常州今年也接连下调。尤其是二套房首付从6成降至3成。这对于不少家庭来说，首付款的压力变小，买房能更快一点实现。  相较去年6.2利率买房的朋友，现实真的在教你做人，买房的时机，也是真的很重要。 写在最后： 今天上班，明显能感觉到常州街上的人少了，车少了，一年走到头，相信很多常州人今年心底最大的感触是：赚钱太难了！ 尤其是前两年，有一大批房价高位站岗、房贷利率高位站岗，却又碰上房企资金紧张、交房延期甚至烂尾的购房者，月供压力不可谓不大。 但另一方面来看，楼市回暖是必然的。 在房企的政策基本饱和之后，需求端救市，一定会成为接下来的政策重点。所以，提振需求端的下一步，大概率会针对存量房，而最简单的一个动作就是降低存量房的贷款利率，以增加流通。 常州的朋友不妨静下心来，在一年内经历8连降的常州房贷利率，大概率短期内会处于稳定状态，有购房意向完全可以多看看，不用着急，在预算范围内尽可能择优，选对板块，选对房源！ |
可牛信用
2022年最新房贷利率4.35%，公积金利率3.25%
