现在央行在新通知中，把商业房贷利率最低降至4.4%，但是公积金利率现在还是3.25%。
我们的公积金利率一下没有变过，好像是从开始就是3.25%，原来的时候，房贷利率是比较高的，在2015年前，银行房贷利率不低于5%，商业贷款利率基本平均在6%左右。公积金贷款利率和商业贷款利率差别比较大，公积金贷款3.25%约是商业贷款利率的一半，体现出对刚需人群的照顾、扶持。
自2015年10月，银行房贷利率降至4.9%，2019年8月开始了新一轮房贷利率下调，到今天，商业房贷利率最低是4.4%。
公积金利率和2014年相比差2.9%，与2015年8月份的房贷利率相差1.9%，时至今日，公积金贷款利率和商业房贷利率相差1.15%，商业房贷和公积金贷款利率非常接近了，公积金对刚需的扶持力度明显弱化，并且我们的房贷利率和我们的收入相对还是非常高。
央行降息0.2%，贷五十万还三十年，能节约二万元的贷款。贷款利率下降能极大地缓解普通人的还贷压力，促进消费。
所以，当前的公积金贷款利率已背离我们制定的初衷，到了央行等部门适时地调整公积金贷款利率的时候了。
