19 年小朱原创推出“看图说话 | 史上最全蒙特利尔各项分区指南！”深受新移民朋友好评，一千多位网友收藏了那篇文章，我相信关于华人分布地区、英法语各区占比、各区房价分布等等内容，直观图示能给初来乍到的朋友些许帮助。于是决定在三年疫情后，房价、社区人口等显著变化后，更新这些地图工具，以满足更多朋友的实际需要。
「地图制作数据支持主要来自centris、魁省房管局网站以及小朱个人经验，若有不实之处，还请广大网友斧正！ 」
1.蒙特利尔岛内「英法」区域
法语是公认优雅，也是公认的难学。阻挡大部分华人留在魁北克的头条理由就是法语。但魁省独有的福利和教育资源又对家长们极有诱惑力。其实，蒙特利尔不同区域日常生活使用的语言有所不同，不少区其实主要是英语。
小朱帮大家将蒙特利尔划分为“英语区”、“法语区” 或者“英、法双语区”，这样可以更加直观的选择自己将来要居住的区域！
2.蒙特利尔岛家庭年收入划分
类似国内城市，居民家庭年收入和房子地理位置有一定关联，如越靠近市中心，社区居民收入越高。蒙特利尔也一样，每条街、每个社区，家庭收入水平都有差别。不同于国内“越中心越高”的普遍逻辑，这里会更加复杂一些。
对蒙特利尔有所了解的朋友，应该听说过“东贫西富中贵”的坊间说法，有一定道理，甚至在一个社区内都能适用，比如说皇家山社区东部一般不如皇家山西部居民收入高，但也不绝对，还是看看小朱用地图展示的内容吧。
温馨提示：地图上的收入都是税前收入哦！（个人年收入$5万以上需要交一半的税哦）这也就是为什么当地人的贷款能力等于税前收入4倍！比如，年收入$10万，对此可贷款$40-$50万左右...
3.岛内「独立屋」房价分布
熟悉小朱的朋友，一定听我说过，蒙特利尔的房价是“一街一重天、一区一世界！” 这给习惯认为“越中心越贵”的国人带来一定认知障碍，在蒙特利尔房价高与低，要考虑的因素更复杂！
当然，蒙城房价的基本逻辑，其实和很多国家或地区差不多，地段、学校、环境、邻居决定了区域的房价。当您选择房屋的时候，除了要考虑资金状况以外，还需要综合考虑各种状况，这样才能选出最适合自己的居所！
4.岛内「华人比例」分布
除了房价，区域人口组成是华人购房考虑的第二大因素！不管是因为多伦多、温哥华房价高不可攀迫使华人选择蒙城，还是蒙城的教育资源吸引，这几年加拿大华人似乎对蒙特利尔多了一些偏爱，于是有些朋友开始担忧，这里会不会也像温哥华或多伦多一样，华人面孔随处可见？尤其是华人口中常说的华人社区：西岛kirkland\beaconsfield、明珠小区、皇家山、南岸brossard等，实际情况是：我们多少有点“自作多情”了
虽然蒙城华人总数量听起来不少，但是分布在各个区域，华人占比10%以上的社区屈指可数。有些朋友喜欢在华人聚集的地方生活，因为华人需要的生活配套更丰富，也更有家的氛围；然而也有些朋友则倾向于选择华人少的社区生活，希望更大程度上融入本土文化！
好啦，下面是最新的华人分布地图，大家可以仔细研究，想想未来自己到底要在什么地方定居。
5.岛内省排名前 120 的学校分布
说一千道一万，华人买房最最最看中的还是学区！没办法，就是这么优秀的传统，再穷不能穷孩子，给孩子一个高起点，是所有华人父母的愿望。以下地图根据最新的魁北克中学排名，将前 120 名优质学校的区域分布信息展示出来，希望给到家长朋友们选择定居社区一个参考。
6.岛内「少数族裔」分布
少数族裔，是指除白人为主的欧美人或当地魁瓜外的其他族裔，如亚洲人、非洲人等。尽管蒙特利尔的华人总数突破了十万，但在整个大蒙地区，华人依然属于少数族裔。
呈现少数族裔分布地图的目的，主要是为了告诉大家该社区对于移民人口的接纳程度，少数族裔占比越高，说明该社区越欢迎少数族裔，侧面反映出当地政府在福利、医疗、教育以及社区安全等方面有照顾到少数族裔的利益。
