美国EB5投资移民可以说是移民美国最简单的方式了，因为它对申请人没有过多要求，只要能拿出满足移民金额的投资款，同时解释投资款的合法来源被移民局认可，那么年满18周岁，身体健康无犯罪记录的任何申请人都可以办理。
虽然美国EB5投资移民对申请人基本上没什么要求， 但是既然是投资方式，肯定也有一定的风险。在此，我们罗列几点有必要了解的雷区，供投资人参考。
一、EB5投资移民并非一步到位拿绿卡
投资人申请获批后，第一阶段最先获得的是两年期的有条件绿卡，想要转换为“无条件永久绿卡“，投资人在两年届满时需要符合第二阶段的申请条件，保证所投资项目仍然“处于风险投资中“，并创造十个直接或间接的就业机会。如果提交申请时无法证明以上两点，移民局就有可能延迟甚至不予批准。
二、投资期满后投资款能否返还不存在政府担保
根据美国移民法规定，美国EB5投资移民属于无政府担保项目，必须是风险投资。关于“可确保返款”的所有说辞、宣传和承诺都存在一定误导。资金是否安全主要取决于项目选择，相关投资及商业风险， 包括项目能否完工，能否顺利运营，是否有足够返款能力等等， 这些都需要由投资人自己承担相应风险。
三、 EB5新法改革下签证预留“无排期”不意味能非常快速拿绿卡
2022年3月11日，美国国会通过了《EB-5改革与诚信法案》，最受广大投资人关注的就是其中提到的EB-5签证名额预留（无排期），新法案为乡村项目，高失业区项目，和基建项目分别预留了20%，10%，以及2%的签证名额。但是所谓的无排期并不是说能百分百快速获批绿卡。
根据EB-5改革法的要求，EB-5投资人需要在其投资项目递交I-956F之后才能递交移民申请。由于I-956F项目预批资格申请的存在，加上I-526审理本身的周期就较长，新的EB-5投资人很可能也需要一段时间才能真正开始用上这些预留名额。当然，对于新投资人来说，签证预留项目的确是个机遇，如果想享受无排期的超级红利，最关键的就是早日递交申请。
四、 选择投资项目谨防被一些非客观或具煽动性的推广所迷惑
市面上有很多EB-5投资移民项目，有的会把很多精力放在项目前期的宣传包装上。比如，不少EB-5投资移民项目会大篇幅刊登当地政府首脑/议员的恭贺信函，投资人必须认识到美国与中国的国情不同，政府在私人投资项目里扮演的角色也很不一样。这些信函其实并不代表政府的任何保证，而只是他们对项目可能为当地的经济与就业带来正面推动的鼓励而已。
对于正在考虑投资移民美国的申请人，建议大家在挑选投资移民项目时，最好向熟知投资当地环境的专业人士咨询，甚至可以对锁定项目进行实地考察，充分了解投资项目的潜在风险后再作决定，要抓住一些关键性因素：
成功获得美国绿卡是从优质EB5项目开始的，而优质EB5项目的选择则从选择一家顶尖老牌的区域中心开始。同时，投资项目中需要EB-5投资人提供融资的多是美国开发商，项目运营最终能否成功的关键也在于开发商。因此，也需要选择正规有实力的开发商，并要了解该开发商是否有成功运营项目的经验，是否有良好的信誉。
投资人在挑选美国投资移民项目时首先需要，也是最容易搞清楚的是项目的一些基本信息。包括项目立案背景，借款方实力，融资结构，盈利能力，抵押担保品等等。
“创造就业”是美国投资移民的核心，投资人必须创造满足移民局所需的10个就业机会才能在投资两年后顺利解除条件，拿到美国永久绿卡。因此，要看项目运作方是不是有出具按照标准计算间接就业机会数量的证明文件。
除了绿卡以外，投资人最关注的还是投资款的本金返还。一个项目是否在五年后能够有足够的盈利利润，现金流或者通过其它融资方式去偿还投资本金，就必须看项目的盈利能力。分析其盈利能力，就需要对该项目所在行业的发展趋势、市场环境、竞争对手、管理层等等多方面综合因素考虑。
另外，选择好的投资移民服务中介，有助于鉴别投资项目的真实性和可行性。好的开始是成功的一半，选择好的投资移民服务中介，有助于顺利选择好的投资项目并最终获得绿卡。
