中小企业贷款如何降利率提额度

抵押贷款，是中小企业银行贷款最常见的方式，也是相对最容易成功的贷款方式。那么以何种方式进行抵押贷款能够贷到更多的钱呢？

最常见的当然是房产抵押贷款。抵押的房产值多少钱，是由银行委托指定的有资格的第三方资产评估公司来评估，以资产评估公司的评估价格为准。但是，不同的银行，不同的评估公司，给出的价格都会有所差异，最高价和最低价之间相差10-20%是很常见的情形，一栋房子差出几十几百万是很常见的情况。

其实对于优质客户，可以做抵押物放大，即抵押物评估值全额基础上，再配以一部分信用贷款。这个具体就要看企业资质，以及授信方案设计。但好处也很明显，可以结合公司信用放大抵押率，甚至配信用贷款，还可以积累公司信用，为后续企业授信打下很好的基础。这时候对于方案的设计考量就非常重要，如果有经验的人士是可以做到增加授信的同时帮助银行考虑各种风险及控制手段，做到让银行放心，

其实由于目前很多企业自身以及人员的不足，对相关金融知识的不了解，难以进行科学的分析，更难以进行科学的贷款匹配。

贷款匹配业务，能够根据企业现有的存量融资机构、融资品种、融资期限和融资利率情况，为企业进行重新匹配，达到最优“性价比”(利率更低、额度更高)的融资结构，进而缓解中小企业融资难融资贵问题。