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买房一直都是国人绕不开的话题，特别是对于当代很多适婚青年来说，如果没有属于自己的房子，想要顺利迈进婚姻的殿堂基本上是不可能的事情。

房子在当今社会存在的意义已经不再是一个简单的住所，而是一个家庭在物质方面的基本条件。

没有物质基础的婚姻，在往后的日子里势必将寸步难行，不仅自己无法在城市落户，以后生了孩子在抚养以及教育方面都要面临很大的困难。

但是这些年来飞涨的房价，早已让买房这件事变得越发困难，全款买房基本上是想都不敢想的事，而贷款买房则代表着要背负巨债。

但尽管房价高居不下，很多家庭为了让自己的儿女能够顺利的组建自己的家庭，在城市里有一个安身立命的地方，老一辈人都会选择掏空自己一辈子的积蓄，给孩子付一个首付。

然而付完首付之后，还将要偿还长达二三十年的贷款。

关于贷款买房这件事，网络上一直都议论不断。虽然贷款买房的方式确实能够让很多人实现有房的梦想，但是随之而来的房贷，也将成为挥之不去的经济压力。

因为贷款买房意味着在原本房屋价格的基础上，购房者还要支付给银行一笔相应的利息。

这笔利息计算下来也不是一笔小数目，因此贷款买房只能暂时减轻购房压力，但是在无形当中便增加的购房的成本。

那么以60万的房贷为例，如果要偿还20年的话，所需偿还的利息大概是多少呢？

按照目前的情况来看，一般购房者在办理贷款的时候，需要对还款方式进行选择，而还款方式则有等额本金和等额本息两种方式。

从名字上来看，两种还款方式只有一字之差，但是还下来却有着天壤之别。

如果购房者是第一次购买房子的话，按照我们国家的法律法规，是能够享受最低的贷款利率的，基本上购买自己名下的首套商品房，贷款利率一般会在5.55%左右。

以这样的利率，如果以60万元本金计算，贷款年限为20年的话，两种还款方式所需偿还的金额是有一定出入的。

如果选择的是等额本金的还款方式，那么计算下来所需偿还的利息总额，就高达394628.67元人民币，也就是说购房者每个月都需要偿还4144.29元。

如果选择等额本息的还款方式，那么所需偿还的利息总额，就高达334387.5元，每个月所需偿还的金额为5275元。

四五千元对于很多年轻人来说，相当于一个月的收入，就算是收入相对可观的群体，在每个月固定支出了四五千元之后，所剩的可支配的钱也没多少了。

可见当代年轻人在买房这件事情上确实存在很大的压力，因此选对偿还贷款的方式才显得至关重要。

相比较而言，在同样的条件下，虽然等额本息每个月要还的金额更高，却能为还款人节省60241.17元的利息。等额本息的偿还方式，只是前期的还款压力较大，后期的压力将随着还款时间逐步降低。

相对而言，能够减少六万多元的利息对于一个普通家庭来说，也已经是非常不错的了。

但是等额本金的还款方式，虽然偿还了更多的利息，却能够减轻还款的压力。也有人认为，既然分期还款的年限太久，那么攒够了钱提前还进去就行了。

但其实提前偿还房贷并不是明智之举，有银行员工透露，如果选择的是等额本金的还款方式，那么提前还款就等于白白给银行送钱。

因为签订了这种还款方式之后，就算提前还款，利息也不会有丝毫的减免，因此如果真的有这笔钱，不如去做其他的投资，或者存为定期还能收获利息。

但是如果未来有提前偿还贷款的想法，那么还是选择另外一种还款方式比较好，因为这种方式能够为还款人减轻不少利息的支出。

因此如果手里有钱想要提前还款的话，要先弄清楚自己办理房贷时候所选择的还款方式。

结语

对于刚需买房的群体来说，在选择贷款买房的时候，提前对于房贷的各种细则进行详细的了解是非常有必要的。

在了解清楚之后，再根据实际情况选择符合自己的还款方式，尽量的做到使自己的利益最大化。

那么你认为提前还房贷的方式是否可取呢？如果是你会选择哪种还款方式呢？