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(租房押金)租房交押金,你不知道的押金规则

人们在租房时都会被告知要押一付几,交押金成了无需强调却必须拥有的部分,于是,押金+房租,钱包大出血,然而,没住多长时间,工作出现了变故,准备搬走了?

(租房押金)租房交押金,你不知道的押金规则  第1张

在这种情况下,最棘手的问题就来了------这个时候和房东讲退租,我的押金能要回来吗???

押金是什么?

实际上,押金属于一种履约担保,就是房东担心在租赁过程中你损坏他的房屋和家具家电,或者因为某些原因你突然交不了租金或临时不租,于是,要求你交付一定的现金,保证你履行合同。

押金到底能不能退?

在租赁期未到时,如果你因为自身原因,主动提出终止租赁合同,房东是可以不退押金的。但是,别失望,在大多数情况下,这并非是绝对的哦!

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根据法律规定,我们是有权根据已经完成的租赁时间,来争取适当退回押金的。毕竟我们也已经承租了一段时间,押金全额不退也太不公平了吧。我们可以试着先和房东协商,是否可以协助转租,或是看看有无其他可以降低房屋空置损失的方案,以此来换取押金退回。

(ps:小编之前就在房屋转租时找到过去介绍房子的中介,他们一般可以免费帮你把房屋信息再发布出去。)

当然,还有一种情况就是在租房之前就与房东约定好:只要按照合同规定的时间,提前告知房东退租,押金全额退回。把这一点写在合同里,也能最大程度上降低我们损失押金的概率。而且,这样的情况是非常常见的哦,千万不要嫌麻烦,大胆地与房东协商!

其实,押金是可以维护我们的权益

很多租房的小伙伴,都遇到过房东突然提涨价这样的事情。听到这样的消息,大家在抱怨之后,往往会选择开始新的租房征途。其实,在租赁期内房东涨租金是应该征得你的同意的,否则他就是违约。而人们存在的误区就是:房东违约能要求他将押金退回,就已经很不错了。然而,实际上押金本身就是我们自己支出的钱呀,仅仅要回押金,房东并没有损失,所以也起不到制约房东违反合同约定的作用。

我们要想保护好自己的权益,在签署合同时,一定要看清楚关于押金退回的条款,特别注明在房东违约时“应双倍返还押金”“应返还押金并支付XX金额违约金”等。这样一来,就可以在房东涨价时,理直气壮地说:涨房租需双方协商一致,我不同意!

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小编结语:房子虽然是租来的,但是生活是自己的,在租房时,签订一份严谨、专业的房屋租赁合同,这真的非常重要!!!奋斗在陌生城市你,记得保护好自己的权益,愿你生活幸福且勇敢~



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