离婚房贷怎么转给另一方「夫妻离婚房贷可以转给另一方」

1.离婚后房子归一方有按揭怎么过户?

离婚后房子归一方有按揭过户的方法步骤:

1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续；二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。

3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

2.离婚后把房产过户给女方，有房贷，需要哪些手续

一、如何办理离婚房产过户手续？
1、准备离婚房产过户材料 ：
①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件；
②房产证（如有共有证的，包括共有证）；
③申请人的身份证明及复印件；
④房产登记申请书；
⑤委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
2、离婚房产过户相关手续
申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下：
①在公证处办理产权公正（有离婚判决书无需办理），与此同时交付产权公证费；
②到交易办理转绘（即日完成）；
③到房管局办理免征契税申请（10个工作日完成）；
④办理析产登记手续（7工作日内完成）并缴登记费；
⑤取证。
3、离婚房屋过户手续费：
税类：①契税按产价2%；②印花5元。
费类：①登记费80元；②交易手续费2%（按产价）；③工本费20元。
注：离婚房产过户是否收取契税？
我国婚姻法、司法对离婚房产过户契税收取情况有规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税；若房屋原属于夫妻一方，离婚时权属发生变化，应按赠与行为征收契税。针对不同地区的契税收取额度会有区别，您可以详细咨询相关部门。另外，离婚房产过户，不收取个人所得税。

3.用妻子名义贷款买房,离婚后能把贷款账户转到丈夫名下吗?

1、首先建议在房产未分割之前不要办理离婚手续，因为即使离婚有财产分割协议都难以执行，特备是当事人仍居住此房产时，是无法强制执行的。

2、建议在婚内将房屋贷款还清，解除房产银行质押，获取房屋全部产权后进行分割，但是丈夫共同还款部分可以让丈夫以私人借贷，形成夫妻双方共同债务的事实，最后进行离婚财产分割，共同。

3、建议如果能过下去尽量过去下去，毕竟夫妻一场，其次你们的房产有贷款还分割，离婚后无论男女生活都会很艰难，祝好运！

4.房贷没还清，夫妻离婚，可以过户给女方吗

理论上可以过户该住房，需要银行授权和同意。
《房屋登记办法》：
第三十四条
抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。

5.离婚后如何过户按揭房

离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方；2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方；3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人。

6.离婚了怎么把房产证过户到我的名下，房贷尚未还清。

没还清房贷就不能过户！ 你的房本压在银行，等还清贷款后银行会退给你。那是你再去办过户手续。你这种情况最好跟原他去公证处 做个公证：内容大概是对方同意房产归你所有，最好再写清谁来换剩余房贷

7.离婚的时候房子给男方了：现在想把房子过户到女方：但没有钱还房贷：怎么过户

按揭的房子，房产证都是压在贷款 银行的，必须要按期付还贷金额，旅行贷款合同，没钱还房贷，是根本无法过户任何人的。

8.求助，离婚后按揭住房如何变更主贷人

这个要和银行协商，因为原来按揭合同是和银行签订，根据合同相对性原则，只有银行同意的情况下才可以变更主贷人。

9.两人离婚共同买房,但房贷是老公的名下怎么转到我名下了

持离婚协议和离婚证去银行，将还款帐户改成你帐号，去房产局将户主改成你

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