2022公积金贷款最新利率「2022公积金贷款利率折扣倍数」

1.2022年，常州公积金贷款买房6大好处和4大限制条件

3月28日，常州上调了公积金二套房的贷款利率，由20%上调为30%，首套房的首付比例仍然为20%。不过这对购房者的影响微乎其微，因为现在常州贷款的最高额度是两人60万，而现在常州总价75万以内的房子非常“罕见”，购房者支付的首付比例大多高于20%或者30%。据统计，常州每三套房子，就有一套是使用公积金购买的，只要有条件，购房者都愿意选择使用公积金贷款，那么，常州公积金贷款买房都有什么好处，有什么限制条件呢公积金贷款买房的好处
1.归个人所有住房公积金属于缴存者的个人财产，并且常州已婚人士申请公积金贷款买房，额度比个人申请要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。
2.资金可翻倍缴存者按照本人缴存基数的10-12%缴存，所在公司也按照相同比例缴存，账户内的资金可以翻一倍。
3.享受免税根据《住房公积金管理条例》、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)等规定，企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税，也就是说对于员工，税前工资扣除掉社保公积金后，才作为计税基数进行扣税。
4.可提前提取员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。可以说公积金的用途远不止贷款买房。
5.贷款利率低目前贷款期限5年以上的公积金贷款基准利率为3.25%，比同期商业贷款利率要低很多，更能节省购房成本。
6.提前还贷不收违约金借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。公积金贷款买房的限制条件1.贷款有最高限额公积金贷款有最高额度限制，常州一个人的最低贷款额度是18万，最高是30万，两人的最低贷款额度是36万，最高是60万。2.缴存时间有要求除了贷款限额，想要申请公积金贷款买房，也要符合一定的缴存时间。常州公积金需要连续缴满6个月才能贷款。3.账户余额影响贷款额度常州首套房的贷款额度是公积金账户余额的20倍，提取过公积金或者购买二套房，贷款额度是账户余额的10倍。4.放贷周期长公积金贷款的放贷周期相对商业贷款要长一些，快的话10天左右，慢的有的要两三个月以上，如果着急买房的话，就不太适合用公积金贷款。（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看

2.2022北京买房用公积金贷款又是该如何规定的呢

北京公积金贷款买房利率现行公积金贷款利率是10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率
3.25%，月利率为
3.25%/
12，五年及以下公积金贷款利率为年利率
2.75%，全国都一样北京公积金贷款买房年限公积金贷款期限最长不超过30年办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致北京公积金贷款买房额度购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，住房公积金个人贷款最高额度为120万元对于有1套住房、并已结清相应住房公积金贷款的个人，购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时，贷款最高额度为80万元北京公积金贷款买房首付比例北京住房公积金管理中心网站内容显示，只要在市住建委权属信息查询系统中显示无房的借款人，就可以按照首套自住住房贷款政策申请公积金贷款，最低首付款比例为20%而对于有1套住房、并已结清相应住房公积金贷款的个人，购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%按照此前政策，用公积金贷款购买二套房的购房人，其利率还将上浮10%注：由于政策随时间变化也会有所调整，具体以实际操作为准

3.2018年个人公积金首套房利率多少?

据了解，现行公积金贷款利率是2022年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%,全国都一样。

　　公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

　　1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额；

　　2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%;

　　3、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元；

　　4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20.

4.利率下调公积金会调吗?

一、利率下调公积金利率也会下调吗？

不会。

LPR利率下调和公积金利率是否下调没有直接关系。

公积金贷款是国家政策性贷款，其贷款利率是由中国人民银行决定的，1-5年贷款年利率为2.75%，5年以上贷款年利率为3.25%，全国统一，不会因市场报价利率即LPR利率更新而发生变化。

二、LPR利率的相关说明

1、根据2022年7月更新的LPR利率，1年期为3.7%，5年期以上为4.45%，相比于公积金贷款利率，商业贷款的利率还是要更高一些。

2、根据人行发布的相关规定，个人首套住房商业贷款利率最低不得低于同期LPR利率减20个基点，即贷款年利率最低为LPR-0.2%，5年期以上年利率最低为4.25%，比公积金贷款利率高。

所以，LPR利率下调再低，一般也不会低于公积金贷款利率，公积金利率没有下调的必要，除非是中国人民银行统一进行调整。

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5.最新个人住房按揭贷款利率和公积金住房贷款利率是多少？

最大的区别就是两种贷款的利率不同~ 这两类贷款只是银行贷款业务的不同种类罢了~一样都是要以房产做为抵押物~由借款人向银行贷款的过程~ 按揭贷款属于商业性贷款~其贷款利率最低可以享受央行发布的最低利率下浮15%的利率~算是所有商业性贷款利率中最低的~ 至于公积金贷款~它是属于政府扶持并给予相应优惠的非营利性贷款~其贷款利率是所有贷款利率中最低的~但也因为它是最低的利率~它所要求的条件也就更多~比如你想用公积金贷款的话~那你在贷款前必须要连续且足额缴交住房公积金满12个月以上~这就是硬性规定~

6.现在公积金贷款利率是多少？

住房公积金存贷款利率调整表 　　单位：年利率% 　　项 目 调整前利率 调整后利率
一、个人住房公积金存款

当年缴存 0.50 0.50
上年结转 2.85 3.10
二、个人住房公积金贷款

五年以下（含五年） 4.20 4.45
五年以上 4.70 4.90
三、试点项目贷款 按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10% 同前
　　2011年7月7日

7.2022年住房公积金贷款利率和2016年一样吗?

2022年公积金贷款利率为五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样。现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的。

　　住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。

8.2022常州公积金最新利率?

2022年公积金存款利率是，当年存缴、上年结转年利率均为1.5%。买房针对普通家庭而言是一笔大开销，贷款买房从而变为了绝大多数人的首选，住房公积金贷款可以给用户省下许多的买房费用。因此在买房以前，掌握清楚贷款的相应政策就显得十分重要了。以上就是公积金存款利率2022最新利率相关内容。

9.房贷公积金贷款利率目前是多少

目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。
部分城市的招行有开展公积金贷款，请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解。

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