房贷能提前还吗「房贷能提前还吗」

1.房贷能提前还吗？比如有钱可以还多点不？

提前还放贷不划算，不仅需要缴纳违约金，还有可能会被罚。
商业银行针对提前还贷有几种处理方式：一是无论何时还款，均不收违约金。二是在一定时期(3个月、半年、一年)内不允许提前还款，此后不收违约金。三是有些银行规定，提前还款将收取违约金。有的以本金的百分比算，有的加收若干个月份的利息。
各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，建议借款人在决定提前还贷时，务必弄清贷款银行的操作流程，提前预约。最好是联系当时办理贷款的业务员或者客户经理，按照所属支行的具体规定来操作。
提前还贷并不是人人都适合。比如，公积金贷款在几次降息之后，5年以上贷款利率已经降至3.25%，与其提前还款，还不如把这笔钱拿去做理财。如今低风险货币基金的收益率都已经回升至4%以上了。对已经签约7折左右利率商业贷款的借款人也可以按上述情况处理。



扩展资料：

尤其是还由一些情况，比如等额本息还款已经超过5年的借款人也不适合提前还贷。因为按银行等额本息的还款方式，贷款年限过半，就意味着超过一半甚至近80%的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还，剩下月供中绝大多数都是本金，提前还贷的意义不大。
如果自己手头还有其他更好的投资理财项目，收益率超过房贷利率的，以及对流动资金需求比较高的借款人，也没有必要选择提前还贷。但若不会理财，且对负债极其敏感的借款人，提前还贷也是一个好选择。
参考资料来源：人民网-注意了！提前还房贷可能被罚

2.贷款买房可以提前还清吗？

以建行为例，建设银行提前还房贷的流程：
1、提前和银行客户经理预约；
2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务；
3、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同），具体如下：
3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
3.2全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；
5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；
6、还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。
7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。

3.住房贷款提前还款

住房贷款提前还贷分为三种方式 　　1、剩余房屋贷款每月还款额不变，只缩短还款期限，这样可多省利息。因为银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。 　　2、减少每月房屋贷款还款额，还款期限不变，以减少月供负担，但利息支出多于第一种方式。 　　3、减少每月还款额，同时缩短还款期限，这样会节省更多利息。 　　另外，消费者还可选择缩短还款期限的方式节省利息，但此方式会导致月供增加。 　　1、提前还贷并非人人都适用，需要具备一定的条件，比如手头要有一笔现成的闲置资金。 　　2、对于某些收入变化较大的房屋贷款借款人，在选择提前还贷时，还得兼顾家庭的意外开支和未来开支，比如孩子入学、就医、保险等等，一般也至少应保留半年的家庭年收入以备不时之需。 　　3、提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就小得多。 　　4、部分银行房屋贷款提前还贷需要预约并有提前还款次数限制。

4.贷款买房可以提前还贷吗

贷款提前还贷手续流程：
根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期；
然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上；
银行自动扣收；
各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。
部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：
减少每月还款额，还款期限不变；
缩短还款期限,每月还款额不变；《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。

5.想问我的房货能否提前还清？

房贷是可以提前还清的。目前有如下两种提前还房贷的方式：
1、全额提前还清
所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，您就没有房贷的困扰了，房屋的产权也完全属于您了。
2、先行偿还部分贷款
先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。

6.谁可以告诉我买房按揭贷款可以提前还吗

可以提前还款。
以下情况不宜提前还款：
1、签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照最新利率执行，利息也会比前期更低；
2、等额本金还款期已经超过1/3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金；
3、等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大。

7.房屋贷款申请提前还贷可以吗

可以的，也可以不用一次姓付款，但至少要还款5万以上，有些银行也有3万的，但是现在目前银行基本都是5万以上了，提前还贷不算违约的，但是必须要满6个月以上，因为假如你两个月就可以了，那银行还吃什么利息啊，如果你能还钱，他也要赚6个月的利息啊，是不是，银行贷款给你，他又不是白痴，一份利息不收，所有才规定即使提前还贷也要过6个月以上

8.申请住房贷款后提前还贷好吗？

如在招行贷款，房贷提前还款，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理。关于房贷提前还款预约、办理、取消、扣款时间、提前还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等相关规定，由于各城市有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确定！

9.房贷可以提前还完么

这个是没有问题的。可以提前向银行提出书面申请，经过银行批准后立刻可以办理手续，利息计算到归还贷款的前一天。

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