个人所得税住房(个人所得税住房租金)

1.房屋个人所得税 ~~~急急

据新华社北京7月10日电 国家有关房地产税收政策实施后，社会各界非常关注，对个人二手房交易所得征免个人所得税政策也众说纷纭。国家税务总局新闻发言人10日就此接受了记者的采访。
该发言人说，对个人二手住房交易所得应征收个人所得税早有明文规定，税务机关多年来一直在征收。首先，按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。同时，财政部、国家税务总局、建设部于1999年12月2日就个人出售住房所得如何征收个人所得税的有关问题又作出了明确规定，具体分三种情况征税：
一是个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用。
二是个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。
三是职工出售以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。
对于个人二手住房交易所得有没有税收优惠政策的问题，该发言人说，主要有两种情况可享受优惠政策：一是对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。二是对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人也可享受相关优惠。

根据之上条款你应该是不用交税的《对于个人二手住房交易所得有没有税收优惠政策的问题，该发言人说，主要有两种情况可享受优惠政策：一是对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。二是对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人也可享受相关优惠。》最好自己多看看相关资料，现在国家都不按章办事的呵呵。我是做会计的，可是都是做假帐，没办法啊，要生活啊。

2.住房个人所得税

如果这20%的比例是省级政府规定的那就可以全额扣除（即不作为计税基础），如果不是，那么就要把超过部分纳入工资纳税（比如国家固定12%的比例，那么你就要把剩余的8%纳入工资总额纳税）。

1、不计税的情况：（注意，这里把4500当做你的工资总额）

应纳税额=【4500*（1-20%）-2000】*10%-25=1600*10%-25=135元

2、计税（超过规定比例的）：假设允许扣除的比例为12%

应纳税额=【4500*（1-12%）-2000】*10%-25=1960*10%-25=171元

3、计税（超过规定比例的）：假设允许扣除的比例为8%

应纳税额=【4500*（1-8%）-2000】*15%-125=2140*15%-125=196元

估计应该在这个范围之内了，你可以弄清后自己算一下

3.买了一个房子，房屋个人所得税怎么计算

个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件
①家庭唯一住宅
②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。
另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。

4.房产个人所得税如何计算

需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满2年的交5.5%，产证满两年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。

5.房子个人所得税

房产个税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税，新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。
中文名
房产个税
类 型
由税务机关征收的个人所得税
定 义
差额再乘以20%
出税方
买方出税

6.住房个人所得税怎么算

按照目前新政策，个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。
但目前我国多数地区实际操作办法仍为交易额度的1-2%核定扣缴。

7.房屋个人所得税

根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号）文件的规定：
　　“二、关于加强个人将受赠不动产对外销售税收管理问题

8.购房，个税

展开全部


购房交契税。卖方交个税。普通住房五年以上免，五年以下差额纳税。非普通住房五年以上差额纳税，五年以下全额征税。

9.买房子的个人所得税多少

购买房子者只需缴纳契税和印花税，所得税是出售房子的缴纳的，应交所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%

其他人还搜：
个人所得税住房贷款利息专项附加扣除
个人所得税住房租金可以扣多少
个人所得税住房租金有几档标准
个人所得税住房不得超过几个月
个人所得税住房贷款利息
个人所得税住房贷款
个人所得税住房贷款利息扣除期限
个人所得税住房贷款利息扣除期限最长不得超过几个月
个人所得税住房贷款抵扣标准