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2022年最新房贷利率4.35%,公积金利率3.25%
个税缴纳数额,受4方面因素影响:起征点、社保税前扣减、专项附加扣除。
1、起征点
即个税扣税的起点,低于起点的部分是不扣税的,超过起征点的部分才扣税。现行扣税起征点为5000元,2019年开始实施的。
2018年8月31日,修改个人所得税法的决定通过,个人所得税起征点每月5000元,2019年1月1日起实施最新起征点和税率
即,10000元工资,5000以下的部分是不交税的(如个人工资低于5000则所有工资收入低于起征点,完全不扣税),高于5000的部分才计税。
2、社保公积金税前扣减
社保属于社会公共福利部分,国家将社保的缴纳费用设置在税前扣除,这在一定程度上降低了个税负担。即个税不是在发放工资10000的基础上来计税的,而是10000扣除了社保五险、扣税了专项附加(见第三点)后,再按照起征点来计税。
所以首先需要进行社保缴纳金额的扣除,比如社保公积金每月个人缴纳部分有1000元(不含专项附加),那么计税金额按照9000计算。
而各地的社保公积金缴费基数、每个人的缴纳标准相差很大,具体按照个人每月社保公积金个人缴纳部分扣减即可。
3、专项附加扣除
2018年10月起国家通过研究推行个税缴纳扣减有专项附加扣除福利,即部分符合专项扣除的个人支出项,是可以用于低效个人应发工资数额,以降低个人税务负担。
比如个人当月专项附加可以抵扣2000,那么在扣减了社保公积金的工资金额上可以再减少这2000的纳税金额,更具体计算就是这样的,10000工资缴纳社保公积金1000、转向附加有2000,那么需要缴纳的个税的计算工资部分只有7000,而起征点5000,所以只有2000块来扣税。就少了很多。
专项附加复绿条规包含个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等六项专项附加扣除。即子女教育的学费、自己求学继续教育的学费、发生住房租金贷款的利息、给老人的赡养费等等,都是可以用来做专项附加扣除的。
当然,每项扣除的标准是有额度且不同的,且相关专项扣除是需要提供资料审核备查的。如下:
4、个税阶梯算法
上述二三点都是扣减,最后一点就是如何计税了。
国内计税的原则方向是收入越高、纳税越高,体现出来就是个税阶梯算法。如下图,不超过3000的部分税率是3%,即按照前文所有的扣除后,并且在起征点上的部分(超过5000部分)如果不超过3000块,那么就按实际金额×3%计算,如果刚好超过3000多一点的话,那么就3000部分按3%税率计算,超过3000以上部分金额×10%税率再减210速算扣除。
实际执行情况下,10000元工资,扣除社保公积金比较低位的也有扣除五六百,而专项附加里面个人房贷或租金部分就很容易超过一千多了,不算其他扣除数,税率也基本上都是3%的标准的。
所以,综上几种情况呈现以下结论:
①只有基本且金额较低的社保公积金(按500计算)、没有附加扣除,个税缴纳135元,合计拿到手收入9635。
②如果社保公积金缴纳较高(按1000计算)、附加扣除有一部分能扣除(按1000计算),个税缴纳90元,合计到手收入8910元
③如果社保公积金缴纳较高(按1000计算)、附加扣除比较理想大部分能享受到(按3000计算),则个税缴纳是30元,合计到手收入约8970。
还是不会算的话,直接把自己各种扣除条件带入,基本上在上述三种情况区间内,预估能知道大概范畴。其实月收入1万块,比较理想的状态下,是很容易做到免税的。
20%。小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分,减按25%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。小型微利企业是从事国家非限制和禁止行业,且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企业。
100万应税所得额(应交税利润)要交5万元的企业所得税。(为正常25%税率的1/4,为2018年小微企业优惠政策的1/2。)如果应税所得额(应交税利润)为150万元,则应交企业所得税为100*25%*20%+(150-100)*50%*20%=10万元
回答一下二手房卖100万到手会有多少钱的问题!
这个是看你怎么报价的,与买房子的人怎么谈的!
你报的净得到的话,当然你到手就是一百万元呵!
如果按照政策规税收各方承担,你到手的就没有一百万了,如果是二套房子的话要千分之三所得税,如果是经过中介还要缴千分一~二的中介费,这个是可谈的,具体有出入的!
本文由可牛信用于2022-09-30发表在可牛信用 版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 297998376@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
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