公积金贷款条件「上海公积金贷款条件」

1.如果用公积金贷款买房的话，要哪些条件啊

申请条件

1. 已参加缴交住房公积金，并连续缴交的职工
2. 有所在单位出具的借款人固定经济收入的证明
3. 每户只能享受一次本项贷款
4. 借款人购买的住房必须是解困房、 经济适用住房、已办商品房预售许可证的普通住宅和二级市场住房。
5. 有符合法律规定的购房合同或协议书
6. (A)有购买一套自住房所需资金30%以上的自有资金,并以此作为购房首期款(买一手房)

   (B)拟购房产位于福州市内,首期款项(不低于评估价的40%)已存入指定银行帐户(买二手房)
  7.具有本市城镇常住户口或有效居留身份

货款额度、期限、利率

每户最高可贷款额度为12万元，贷款额度随着住房公积金存量的增长而调整。

贷款期限最长为30年，贷款年限加借款人年龄不能超过法定的退休年龄。

贷款期限在5年以内的为4．14％，5年以上的为4．59％，贷款本息采取按月等额均还的方式。

偿还方式

    公积金贷款本息采取按月等额均还方式，借款人须按借款合同规定，每月到贷款银行偿还贷款本息，也可委托所在单位每月从工资中代扣转交贷款承办银行。待还清贷款本息后，办理抵押登记注销手续。

贷款流程

　　符合以上情况的购房者就可以申请到公积金贷款了。实操过程并不复杂，只需要遵循以下的指导，便可顺利完成。

　　由于各地的公积金贷款流程存在差异，下面以北京为例介绍。

　　第一步：借款申请人咨询。

　　借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

　　第二步：借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估。

　　借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

　　按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估授权书上签字。

　　贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

　　按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具抵押物评估通知单，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

　　第三步：借款申请人等待电话通知。

　　贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

　　对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

　　第四步：借款申请人在相关合同上签字。

　　借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

　　借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成借款合同等相关合同单据的签字手续。

　　第五步：银行放款。

　　借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

　　第六步：按月还款。

　　借款申请人按照借款合同的约定，按月进行贷款的偿还。

2.公积金个人住房贷款，应该具备那些条件，

一、申请人必须确定和了解的重要事项     1.申请人、申请人配偶个人信用良好，在人民银行个人征信系统无不良记录；     2.申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”，这点根据原商业住房贷款借款合同判定；     3.到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》，确认是否符合条件；     ☆4.申请人在确定并完成上述事项后，自筹资金还清原商业个人住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。     二、重要提示     1.在办理转公积金贷款过程中，不得变更借款人；     2.原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定；     3.住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款；     4.申请人须及时足额缴存住房公积金（连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不超过三个月）；     5.没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。     三、申请材料     ㈠《转公积金贷款申请表》三份；     ㈡中国人民银行征信系统个人信用报告（含申请人及配偶、共同还款人）两份；     ㈢申请人及配偶、抵押人的身份和户口证明原件及三份复印件；     ㈣申请人及配偶资信证明书两份原件；     ㈤申请人婚姻状况证明原件及三份复印件；     ㈥购房合同原件及两份复印件，或经原贷款银行或开发商盖章的两份复印件；     ㈦商业贷款借款合同原件及两份复印件；     ㈧商业贷款还清证明原件及两份复印件；     ㈨所购房的房屋所有权证（未抵押或已解除抵押）原件及两份复印件。     四、辅助材料     ㈠有共同还款人的，还需准备以下材料：     1.共同还款人身份户口三份复印件；     2.共同还款人资信证明书三份原件；     3.共同还款人承诺。     ㈡以他处房抵押的，应提供房屋所有权证原件及三份复印件、评估报告三份，新购房开发商营业执照副本复印件三份、预售许可证复印件三份；以第三人房产作贷款抵押的，还要增加以下材料：     1.抵押人身份户口证明三份复印件；     2.抵押人声明三份。     五、转公积金贷款额度：     1.购买新建商品房最高30万元；购买二手房最高20万元；     2.不超过原商业住房贷款余额。     六、转公积金贷款期限：     购买新建商品房最长30年，购买二手房最长20年，均不得超过法定退休年龄。

3.肇庆公积金贷款买房需要具备哪些条件

公积金贷款条件：
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
申请办理住房公积金贷款所需资料如下：
1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；
2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；
3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；
4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；
5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；
6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。

4.深圳住房公积金贷款条件有哪些

临近年末，越来越多的深圳市民很关注深圳住房公积金贷款条件有哪些，下面是深圳住房公积金贷款条件有哪些的详解： 深圳住房公积金贷款条件: (一)具有城镇常住户口或有效居留身份，有稳定的职业和收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。 (二)在申请贷款之日前，个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金一年(含一年)以上。对转业军人、新参加工作人员，在申请住房公积金贷款时，可适当放宽住房公积金缴存时间为连续缴存六个月(含六个月)以上。 (三)新调入我市工作的职工，如在原工作单位已缴存住房公积金，且已将住房公积金转移到现在工作单位的，按连续缴存计算，可以申请住房公积金贷款。 (四)单位连续欠缴公积金三个月(含三个月)以上，对该单位职工不予办理公积金贷款，如欠缴公积金的单位将欠缴公积金足额补缴后，可视同为连续缴交，该单位职工方可申请公积金贷款。 (五)具有市住房公积金管理中心认可的购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还商业银行的自住购房贷款证明和相关材料。 (六)具有市住房公积金管理中心认可的合法担保手续。 (七)具有不少于住房总价30%的自筹资金作为购房的首付款。 (八)新购自住住房合同期限或房产证在一年内(含一年)可办理住房公积金贷款。 (九)二手房以交易契税发票时间为准，期限为一年内(含一年)方可办理公积金贷款。 (十)在本市缴交住房公积金，但本人从未申请过个人住房公积金贷款或虽申请过，但已全部偿还贷款本息金额，需要异地购买自住住房的职工，可凭异地所购自住住房合同、发票、预售楼许可证、本地房产作抵押，办理公积金贷款。

5.公积金贷款条件 深圳

申请人和共同申请人可以通过公积金中心网上办事大厅预约办理公积金贷款申请，或直接到公积金中心管理部办事大厅办理，并提供下列基本材料：


（一）住房公积金联名卡；
（二）有效身份证件；
（三）婚姻状况证明(提供结婚证或无婚姻证明)；
（四）购房合同、首付款凭证、房产证、卖家身份证复印件（二手房）；
（五）受托行扣款账户（银行借记卡或存折）原件、复印件；
（六）公积金中心要求的其他材料；
（七）产权登记中心出具的借款人家庭房产查询证明（夫妻双方，未成年子女）；
（八）非本市户籍家庭提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。
贷款申请人的父母做为公积金贷款共同申请人的，另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。
公积金贷款申请表等材料，由申请人和共同申请人在公积金中心管理部办事大厅当场面签，不能由他人代签。

6.广州公积金贷款条件有哪些

，以下为银行信息港为您整理的广州住房公积金贷款条件： (1)、有城镇常住户口或有效居留身份证件; (2)、广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月); (3)、非广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月); (4)、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力; (5)、购房首期付款符合规定：一手楼首期付款不得低于购房总价的20%，二手楼首期付款不得低于购房总价的30%; (6)、签定了购买住房的合同或协议; (7)、所购房屋可用于抵押; (8)、符合委托人和受托人规定的其他条件。

7.佛山住房公积金贷款条件

公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。

8.在中山买房，住房公积金的贷款有什么要求吗

（招商银行）申请住房贷款，需要用您所购买的这套房产做抵押，同时您需满足以下条件：1．具有合法有效的身份证明；2． 年龄加贷款年限不得超过70岁。3．具备按时偿还贷款本息的能力。4．经办机构规定的其它条件。 具体您是否满足条件，建议您申请贷款时与经办行确认

9.请问佛山市公积金贷款条件？

　　我06年已经开始供公积金已经差不多2年了，但08年到现在就没有供，我是否有资格现在申请公积金贷款？

　　你好：
　　你暂时没有申请公积金贷款的资格。
　　因为你的公积金已经封存，不在正常缴纳状态。因此不能申请。

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