贷款房屋抵押「房屋抵押贷款需要些什么条件」

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可牛信用
2022-09-16
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贷款房屋抵押「房屋抵押贷款需要些什么条件」第1张

贷款房屋抵押「房屋抵押贷款需要些什么条件」第2张

1.房屋抵押贷款需要什么？

房产抵押贷款条件首先您要满足:
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。

房产抵押贷款利率和期限再每个银行也是有区别的，多找几家银行比比看，但一般个人到银行直接申请不容易被受理，可以通过找担保公司来解决，程序简单快捷，只需携带相关资料与担保公司签订借款代理合同就可以了。

委托钻诚担保办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由钻诚担保跑。钻诚担保长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。

申请条件

1、年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；

2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；

3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；

4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。

所需材料

（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；

（2）个人收入证明或资产状况证明；

（3）抵押房屋的产权证明；

（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；

（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

2.怎么办理房屋抵押贷款

以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款，可用于购房、买车、教育、旅游、购买大宗耐用消费品等用途。申请条件具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。在上海市区拥有一套属于本人名下的房产。房屋里没有贷款或者有少额贷款，房龄不超过20年，且面积不低于50平米，市价不低于100万。贷款额度以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋价值的70%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额最高可达商用房价值的60%。贷款期限 ◆贷款期限最长可达15年； ◆ 用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的，贷款期限最长可达10-20年。贷款利率执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。贷款流程 ◆ 借款人提出申请，递交相关资料。 ◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。 ◆ 审批通过，办理抵押登记手续。 ◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。 ◆ 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。房贷材料 ◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。 ◆ 个人收入证明或资产状况证明。 ◆ 抵押房屋的产权证明。 ◆ 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。希望对你有帮助

3.房产抵押贷款是什么意思？

抵押贷款指客户以其已有房产等实物为抵押，向银行申请合法用途的贷款，如通过我行申请贷款，贷款经办行一般会先审核客户的贷款用途（不同用途对应的贷款产品均有差异），同时会对抵押物、个人资信、还款情况等要素进行综合评估，另外贷款利率、期限等要素需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等综合因素进行定价，需经办网点审批后才能确定。详细情况请您联系就近的招行贷款经办行咨询。

　　如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

4.房产抵押贷款

首先你想做房产抵押贷款的用途是什么呢？不同的用途贷款金额和利率是不一样的，而且有些用途银行是不给贷款的哦，银行那边可快可慢，主要是给你办贷款的人是不是操心了，真的，他要办的快3天银行方面的就搞定，办的慢一周都可能的，关于房地局抵押这快，我建议你花点钱办个加急的，比较快3天内搞定，如果是一般流程10多天都可能，总之快的话8天慢的话1个月，如果你想问详细点你也大概说下用途之类的吧

5.房屋抵押贷款怎么申请？

以平安普惠宅e贷为例，房屋抵押贷款如下：
国籍：借款人及其配偶、产权共有人及其配偶必须为中国国籍（只限中国大陆居民）
年龄：借款人：25—55周岁；
产权共有人：18—60周岁（年龄的要求以申请时为准）
抵押房产
房屋形式：仅接受公寓住宅
房改房/动迁房部分地区可直接准入，部分地区需正常上市交易过
持证时间：超过6个月

6.请问房产抵押贷款怎么办理。。

您好
个人抵押贷款，首先看房主在银行的信誉度如何？在查下房子是否是大产权的商品房等。。
大概流程：准备资料--房产评估--银行面签--补齐资料--银行批贷--抵押登记--放款
北京融德信贷款顾问，希望可以帮到您。

7.房产抵押贷款

借据丢了不能说明这笔贷款消失，因为银行抵押贷款有好多的手续能证明贷款人的贷款，贷款人到期归还贷款时银行并不需要归还借据，而是重开还款收据。因此借据资料管理人员只是工作失误，不应该赔偿这笔贷款。

8.农村房屋抵押贷款能贷多少

农村房子抵押贷款能贷30万左右,前提条件如下:1、抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证;2、申请农房抵押贷款的抵押人,在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺,保证抵押不会居无定所。

9.房屋抵押贷款流程

贷款期限最多贷十年,贷款额为房屋评估的70% 带上自已及配偶的身份证\户口本及房产证原件.找家评估公司他们会帮你解决,收费也不是太多,贷20万给3800左右的服务费就OK,一般10-20个工作日会下来.

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