房产抵押不需要配偶签字「房产抵押不需要配偶签字借贷公司」

1.夫妻共有的房产做抵押，必须要两人同意吗

有双方出面。房产抵押贷款的条件： 年龄为一吧-陆5周岁的自然人； 有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力； 没有违法行为； 征信良好，不良信用记录； 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证； 开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息； 房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件； 房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押； 房龄与贷款申请年限相加不能超过四0年； 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证； 银行规定的其他条件

2.为什么商转公抵押非得要夫妻双方到场签名

如果房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。
　　而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房屋抵押贷款的流程如下：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

3.房产抵押贷款需要配偶签字吗

需要签字。
房产抵押贷款流程：
1. 借款人在银行开立活期存款帐户；
2. 准备贷款要求的资料；
3. 面签银行；
4. 银行报卷和审批；
5. 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6. 到建委做抵押登记；
7. 建委出它项权利证；
8. 视情况办理保险、公证等手续；
9. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10. 借款人按借款合同的规定还本付息。

4.婚前单独所有房产抵押贷款，还需要夫妻双方签字吗?

适用“具体情况具体分析”原则， 一看有无夫妻财产的约定，有夫妻财产约定的从夫妻财产约定，无财产约定的就应按照法律规定。二看结婚登记的时间，登记前的财产一般情况下属于个人财产。三看财产登记在谁名下。 四看资金的来源。但当事人另有约定的除外。

5.房产证抵押贷款是否需要夫妻双方签字认可

房子是婚后财产，可是户主名称是男方的，如果男方在女方不知情的情况下，拿房产证作抵押贷款，能不能生效.需不需要夫妻双方共同签字同意

6.房产抵押需要夫妻双方签字吗?即便不是夫妻共同财产?

不是夫妻共同房产不需要夫妻签字，只要有产权的一方签字就行了。抵押登记机关不管夫妻不夫妻，只要房产证上登记的人签字就行。

7.2014年房屋抵押贷款还需要夫妻双方共同签字吗

房屋属于夫妻共有财产，要出售或者抵押时原则上都必须是夫妻双方出面签字才能处置。如果房子只在你的名下，可以想办法。

8.婚前买的房，产证没有老婆的，婚后做抵押，需要老婆签字同意吗？

不需要老婆同意或签字。
该房产属于老公和他爸妈共有房产，老公占有的房产份额也属于婚前财产，与老婆无关。

9.婚前个人买的房子，现在要抵押贷款必须夫妻双方都在场同意吗？（夫妻感情不合以分居，但是没有离婚，所以

银行不认可，必须夫妻到场，或者离婚。离婚协议还得写明这套房产归您所有才行，要不银行不给做，我就是做信贷的。

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