典当行房子一般可以抵押多久「典当行抵押房子看征信么」

1.典当行如何抵押

1999年8月，杨柳武为了给住院的妻子筹集医药费，经人介绍将其六间平房出典给某典当行。典价为2万元，估价为11万元，典期1年。双方签订当票一张，约定“超过期限未来典当行办理手续，就当房屋归典当行所有。”此外，双方还签有一份典当补充协议，协议约定：“典当成交后，先扣除4个月的利息，每月利息为700元，如不按时交息，利息加倍。如需续当，先把本金、利息赎回后，重新办理典当手续。”随后，双方到公证处办理了公证手续。按补充协议的规定，典当行在交付典金时扣除了4个月的利息，实际付给原告价款17200元，原告又付了4个月的利息，现仍欠4个月的利息。在其后的1年中，该房屋仍由原告居住。
2000年9月，典期届满，杨柳武因一时未筹到足够的资金，未办理回赎。不久，典当行通知杨柳武，此房屋已变成绝卖（即不能回赎）。杨柳武在筹足资金后，要求回赎，典当行坚决不同意，双方多次协商未达成一致意见。
为此，杨柳武起诉到县人民法院，请求法院协助回赎出典的房屋。
问题：杨柳武能否要回该房屋？
答：典权是我国固有的一项不动产物权。旧中国法律对典权有十分完善的规定。新中国成立后，对公民之间以私有房屋为客体的典权，在司法实践中一直是承认的。典权是典权人支付典价，对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利。典价一般低于卖价，在典权设定时一次付清。典权期满后，出典人有权退出典价，取回典物。出典人如逾期不赎，典物即归典权人所有。而抵押权是债务人或第三人不转移对抵押物的占有，以抵押物作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖或变卖该财产的价款优先受偿。
本案中当事人双方名义上签订的是当票，而且协议内容中也反复使用“典当”一词，但实际上典当行一方并未在签订合同至争议发生期间占有、使用该房屋。原告一方在依约使用“典金”期间，也交纳了利息。同时，本案双方当事人之间的争议，其性质并不属于房屋典当法律关系。相反，从本案事实来看，原告一方当事人急需用钱，愿付利息，而被告一方当事人只是想放款收息，并未占有、使用对方的房屋并取得收益的目的与行为，故属于以房屋作抵押的借贷关系。本案中双方法律关系的实质是以房屋作抵押的借贷法律关系。因此，应当依照《担保法》关于抵押的有关规定进行处理。
据此，法院认定本案为“抵押借款纠纷”，并依法作出如下判决：（1）认定双方所订立的合同为抵押借款合同，借款额应为17200元。（2）诉讼争议的房屋归原告杨柳武所有，如杨柳武不能清偿债务，则可依法拍卖该房，典当行可以从拍卖该房所得价款中优先受偿。

2.全款买的房可以压给典当行吗

首先，你要清楚典当的概念，什么是典当。所谓的典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。
前提是你全额购买的房产，无权属纠纷的、私有的，且已办理房产证的房产。即可将该房产向银行或其他/非金融机构办理房产抵押贷款。但金融机构将以你所有的房产证向当地房产交易中心办理抵押登记，方可办理房产抵押贷款业务。若你全额购买的房产，房产证尚未办理出来，无法办理房产抵押登记。则金融机构无法保证贷款资金是否安全，无法在你或有负债的情况下，得到优先受偿。
有房产的前提下，若你全额购买房产的土地性质是出让地，则你将得到金融机构该房产市价的70%的贷款金额/本金/典当金额；若土地性质是划拨地，该房产将扣除土地面积的出让金，再已70%的折当率为贷款金额；若土地性质为集体土地，金融机构正常情况下，不予以办理房产抵押贷款。但除私有典当行可能会办理。
综上所述，你全额购买房产有房产证、土地性质为出让地/划拨地的，均可向任何金融机构办理房产抵押贷款业务。
希望我的回答能够帮助到你，望采纳为盼，谢谢。

3.贷款房产抵押 他项权证应该多长时间办理完

房产证在房产商交房,开出正式发票时就可以办理，按揭购买商品房的他项权证与房产证同时办理。
房产证是《房屋所有权证》，是房屋产权归属的证明，权利属于业主。
《房屋他项权证》是房屋有抵押或典当的证明，权利属于银行或典当行。房屋有《房屋他项权证》时，房屋就成为抵押物，业主就是抵押人，银行或典当行就是抵押权人，在债务人无法履行债务时，抵押权人可以对抵押物进行处分，比如拍卖或转让房屋所有权等。
如果房屋已经被抵押，如果抵押的权利价值低于房屋的最高额抵押的权利价值，就可以以剩余的权利价值进行二次抵押，二次抵押需要原抵押权人同意，如果原抵押借款合同中有约定不允许二次抵押或未原抵押同意的，不能办理二次抵押。

4.典当房产最高多少年限

您好，我在广州典当行工作

目前2005年的《典当管理办法》规定

一次性最长不得超过6个月，到期双方可以续期

也就是说：合同一次性的期限有限制

但理论上续期无限制（只要每次续期不超过6个月）

事实上，我们很少让客户无期限的续下去

原因就是成本贵的钱只能应急用

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5.房屋抵押贷款多久可批下来

是银行贷款吗，依现在这情况，那不好说，少则一个月，多则一个半月，还不定有钱放给你

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