房产证抵押给个人需要什么手续「抵押房产证给个人需要什么材料」

1.办理不动产抵押需要多长时间?都有哪些规定?

银行拿房产证去办抵押手续，一般是10天左右，不排除认为因素延误。
抵押贷款具体如下：
（1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。
以上是关于办理不动产抵押需要多长时间相关回答

2.房产证抵押贷款需要到房产局管理部门办理哪方面的手需

房产证抵押贷款如何办理？需准备哪些材料？今天房天下来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。 房产证抵押贷款的申请条件有哪些？ 1、 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业； 2、 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)； 3、 具有良好的信用记录和还款意愿； 4、 具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力； 5、 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押； 6、 在银行开立个人结算账户； 7、 银行规定的其他条件。 那么，房产证抵押贷款办理需要携带哪些材料？ 1、 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件； 2、 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在银行近6个月内的平均金融资产证明等； 3、 资金用途证明或声明； 4、 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供； 5、 银行要求提供的其他文件或资料。 房产证抵押贷款办理流程：

3.贷款下来了，如何去房管局办理抵押登记需要什么材料?

抵押房屋贷款需要在房管局交易中心办抵押登记，并到公证处做公证。在办理房屋抵押登记时，借款人需要将贷款合同、房产证、个人身份证明等材料拿到房管局办理房屋抵押登记，办理完毕后，房管局会出具抵押权证，这时，房产抵押贷款才算真正的完成，房子的产权也将属于抵押机构。　　至于抵押登记费，各个地区收取得不一样，一般是80-100元每套，如果是用期房抵押贷款办理的抵押登记，则会涉及到不同的抵押登记费用，具体以当地房管局为准。　　另外，在还清房产抵押贷款后，不要忘了到房管局办理注销抵押登记，只有办理注销抵押登记后，房子才属于房主，办理注销一般是不收费的。房屋抵押银行贷款程序：1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7、请按借款合同的规定还本付息。

4.不是自己的房产证怎么换钱?

不可以的！房产证不是本人不可以抵押，房产证抵押贷款手续如下：

　　一、申请资料

　　　　1、房屋产权证、购房合同及发票原件；

　　2、身份证原件、户口簿原件

　　3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件

　　4、婚姻证明（结婚或未婚证明）

　　二、办理流程

　　1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单

　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　

　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　

　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　

　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

5.房产抵押贷款抵押需要带什么资料

办理住房抵押贷款
1、购房人居民身份证：（原件及复印件，反正两面复印在一张纸上)如已婚，夫妻双方均需提供。
2、婚姻证明
已婚的提供夫妻双方结婚证，原件及复印件;
未婚的需民政局出具单身证明，原件及复印件;
离异的需提供离婚证或法院判决书，以及民政局出具未再婚证明，原件及复印件。
3、户口薄
原件及复印件，户主页和有购房人信息复印在一张上。如已婚，夫妻双方均需提供。
(购房人户口簿上学历一栏，如默认为小学，需提供最高学历证明)
4、收入证明
需到贷款银行领取固定格式的收入证明，工作单位填写真实的收入并加盖公章，另需提供与收入相符的近半年的收入进出明细原件及复印件(客户至开户行出具)。

6.请问下办理个人房产抵押贷款应该准备哪些材料？？

 

个人房产抵押贷款的申请材料

身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

 

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7.请问个人房产抵押贷款都要准备哪些材料呢？？我要贷款买车呢

个人房产抵押贷款 是指借款人(或第三者)以其所有的房产做抵押向银行贷款的方式。 个人房产抵押贷款的申请条件 （1）年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人； （2）具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力； （3）银行规定的其它条件。 个人房产抵押贷款的申请材料 身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

8.房产证向私人贷款需要哪些证件?

别人可以直接压房本原件，押身份证，户口本原件什么的，这样就算高息，一般点位15起。

正常房屋质押，点位在2.5左右，没有别的费用，需要去公证处公证，一般就近，做个借款公证，强制公证，和委托买卖公证。

然后去建委办理抵押登记手续，就可以贷款给你了。

北京的话可以联系我，我这边可以做

9.我想从开发商抵押给个人手里买房怎么流程

纠正你一个观点，更名这个事情必须要开发商同意才可办理，所以你应该和那个卖你房子的人一起去找开发商协商，才有可能办理更名。
如果开发商已经去做过房屋所有权初始登记，那你就死心吧，不可能更名了。只能等将来卖房人拿到房产证后作过户处理了。
而如果只是预购商品房预告登记，则还有协商的余地。
祝好运~~

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