公司房产抵押贷款「公司房产抵押贷款逾期了怎么办」

房产抵押经营贷款操作流程

• 1、贷款资料准备。 提前准备好以下资料和证件： ...
• 2、银行面签提交贷款申请。 根据自己和公司的信用资质、房产情况、收入情况、负债情况、贷款需求 (贷款额度、年限、利率、还款方式等)、贷款用途等情况匹配优选贷款方案，并到银行提交贷款申请并签订贷款合同。
• 3、房产评估。 完成贷款面签流程之后，评估机构的专员会根据贷款机构的要求联系贷款申请人，并约定时间对抵押房产进行实地拍照和考察。 ...
• 4、批贷通知。 如果上面三个步骤没有问题，银行一般会在3个工作日左右给客户发送批贷函。 ...
5、贷款公证。 在抵押经营贷款业务办理中，大多数银行都是需要借贷人去指定公证处进行贷款公证的 (借款公证)，当然费用是由借贷人自己出的。 ...

1.公司抵押贷款

一、公司抵押贷款是指企业作为借款人，以不动产抵押作为担保，获得贷款的方式。办理不动产抵押贷款的渠道一般是银行、信托公司、小额贷款公司。
二、公司办理抵押贷款的基本要求：
1）有营业执照、税务登记证、代码证等；
2）有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录；
3）公司注册与营运1年以上，最近一年的年营业额是贷款额的3倍以上。
三、公司办理抵押贷款的申报资料：
1、企业基本资料
1）营业执照、组织机构代码证书、税务登记证、开户许可证、机构信用代码证、法人身份证、公司章程 、验资报告；
2）董事会（股东会、股东大会）决议；
3）企业经营资格/资质证书（没有不需提供）。
2、企业财务资料
纳税证明，企业财务报表。
3、企业经营资料
1）近半年银行对账单；
2）企业近半年中的几张主要发票。
4、抵押资料
1）抵押保证：房地产权证 个人需要：户口本，结婚证；
2）原来的银行抵押借款合同（没有的不需提供，有按揭的安排垫资解押）；
3）信用查询授权书。
5、银行认为需要提供的其它资料。




2.规定公司房产抵押贷款流程是什么

1、申请：企业提出贷款担保申请。
2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。
3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。
4、担保：与企业鉴定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。
5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。
6、跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。
7、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。
8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。
9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。





3.单位的房子有房产证可以抵押贷款吗

该房屋产权完整就可以申请抵押贷款，操作流程如下：
1. 借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行相关证明材料进行申请；
2. 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3. 借款人通过审查后，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4. 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5. 根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入合同账户。
6. 借款人按约正常还款即可。




4.厦门企业办理房产抵押贷款需要注意哪些注意事项呢？

办理厦门房产抵押贷款需要注意哪些事项
1、必须取得房屋所有人、同住人的同意
申请房产抵押贷款， 房屋典当期间， 借款人没有房屋的使用权，为此申请房产抵押贷款，借款人必须取得房屋所有人、同住人的同意。
2、评估好自己的还款能
房产抵押贷款的贷款期限较短，需要付出一定的贷款成本，为此需要仔细评估好自己的还款能力。
3、记得按时足额还款、及时赎当为了使贷款正常进行，借款人需按时足额还款，及时赎当，这样也可以保证自己的房屋安全




5.那个企业房产抵押贷款办理需要准备那些材料啊？

房产抵押贷款需要准备企业相关的材料和一些财务相关的东西。
1、企业的营业执照，企业的税务登记证 　　
2、企业的组织机构代码证， 公司章程及验资报告，企业的开户证明 　 　　
3、贷款卡（没有可在银行申办）
4、企业近十二个月财务证明和银行对账单，最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表　
5、 最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单　
　6、 抵押房房屋产权证、租赁合同




6.房产抵押贷款办理须知及注意事项有哪些

房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息




7.企业抵押贷款需要什么条件

招商银行有推出“小微企业抵押贷款”，是指向借款人发放的，以借款人自有或第三方所有的产权明晰，变现能力较强的商品住房、商业用房和厂房作为抵押物的贷款。【温馨提示】第三方抵押是指借款人直系亲属（含父母、子女）名下、借款人经营实体出谷股东名下或借款人经营实体名下的房产抵押。详情可致电95555转人工服务了解。




8.企业之间房产抵押登记如何办理？

根本无法办理，除非属于委托。由于房地产抵押合同(担保合同)是贷款合同(主合同)的从合同，如果主合同无效，担保合同就无效。因而，企业之间直接发生的资金借贷，登记机关不能为其办理房屋抵押登记。如属于委托贷款，则可以为其办理。




9.哪些公司做房产抵押贷款？

您好，现在很多公司都做房产抵押贷款，我觉得珠海睿鑫资产管理有限公司的房产抵押贷款就不错，客户因创业、经营或大额家居消费等资金需求，以住房或商用房为抵押物向睿鑫资产管理申请贷款，它会提供一站式的贷款服务。
望采纳



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