工行房产抵押贷款「中信银行房产抵押贷款」

1.工行用房产证一般贷多少款?

房子抵押其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

《抵押贷款管理办法》第五条规定贷款额度最多是房屋估值的7成。房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。

银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额 在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷，也就是你最多有房屋价值的70％的贷款额。

2.工行的房屋抵押贷款，利率是多少，最长贷款期限呢?

　　工商银行房产抵押贷款利率严格执行中国人民银行同期同档次期限利率，浮动幅度按照中国人民银行有关规定执行。

贷款期限不足6个月的，按6个月档次利率执行； 　　 　　

一、短期贷款 　　六个月（含） 4.86% 　　六个月至一年（含） 5.31% 　　

二、中长期贷款 　　一至三年（含） 5.40% 　　三至五年（含） 5.76% 　　五年以上 5.94% 　　此外，随着央行降息或者其他事件，工商银行房产抵押贷款也会随着浮动，一般一年会调整一次利率。

3.工商银行房抵贷业务可以跨市吗?

房产抵押贷款可以异地办理的。房产抵押贷款需要由评估公司对房产进行实地勘察，然后将评估报告报送到银行，如果是异地房产抵押，出于各方面的综合考虑，银行不受理异地房产抵押，但是申请人可以用房产所在地的配偶或父母的名义，向当地金融机构用该房产作抵押向银行申请贷款，但必须满足条件。

另外，如果借款人实在没有可以抵押的房产，只要借款人工作收入稳定，信用良好，那么还可以申请信用贷款，主要信用贷款手续简单，放款速度也比较快，而且能满足借款人的资金需求。

4.工行房屋抵押贷款放款多久才能到帐？

请您按照以下方法查询贷款审批进度：
1.使用电脑：请登录网上银行，选择“最爱-贷款-我的贷款-贷款申请结果查询”功能查询；
2.使用手机：请登录手机银行，选择“最爱-贷款-我的贷款-查询贷款申请结果”功能查询。
温馨提示：在您提交资料完整且符合工行贷款条件的情况下，贷款审批一般可在2个工作日内完成，具体放款时间请以实际情况为准，建议您与贷款支行联系核实。

（作答时间：2020年1月29日，如遇业务变化请以实际为准。）

5.工行房产抵押银行贷款条件

办理房产抵押贷款，首先房产符合银行抵押贷款条件：如房产的产权要清晰;房产的建筑年代不能够过久，不能超过20年，最好能控制在10年以内;另外房产所处地理位置优越、有较强的变现能力等。而对于对于借款人的要求，须是有稳定的工作和收入来源，且能提供收入证明和所工作单位的工作证明;同时要具有良好的信用记录。从您提供的贷款信息条件来看，由于您暂无稳定的工作，所以说这一方面条件是不符合银行贷款要求的，贷款难办。但是您可以找担保公司帮您办理贷款

6.工商银行房贷抵押完成后多久放款?

1周左右。

房贷审批通过，客户签订了贷款合同、办完房屋抵押登记手续之后，贷款经办银行一般会在一个星期内放款到账，通常不会超过一个月的时间(至于审批、抵押手续所需时间，一般是2到3周左右)。当然有时银行资金紧张，可能放款也会有所延迟。像不少在年末办理房贷的客户，就因为银行年末要进行年终结算，再加上年末没什么贷款额度，所以都是等到跨了年之后才放的款，更有甚者等了三个月的时间。

7.工商银行房产抵押贷款30年等额本金每个月要还多少

抵押贷款30年，你要抵押出多少钱啊？？？ 他们现在的利率是怎么执行的呢？？？ 这些数据没有的话很麻烦的啊！

85折 30年 一万每月还53.98 用你的贷款额直接乘就可以了
基准 30年 一万每月还59.57 用你的贷款额直接乘就可以了
1.1倍 30年 一万每月还63.43 用你的贷款额直接乘就可以了

8.房抵贷哪个银行好办理?

一般的大银行都有房产证抵押贷款这一业务，比如中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、交通银行等等。

而且这些银行对于房产证抵押贷款的要求都差不多，需要贷款人有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为和不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。

9.工行办房屋抵押要多久？谢谢

其实不是工行抵押要多久的问题，要看您的房子在哪里。一般的话见他项权利证就可以放款了。北京最早要30天呢。所以其实并不是很长，您再等等吧！！！！ 如果以后有任何贷款问题都可以lian xi 我，凯胜经略，专业贷款，速度快，利率低，年限长，评估值高，且全部是银行直接放款，jue dui不是民间贷款！ lian xi 方式是我的登lu 名

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