把房子抵押给个人「房子抵押了可以卖吗」

1.房子买抵押给个人的房子怎么办吗

可以啊.你可以先用这一套房子申请个人住房最高额抵押贷款(因为办理这个方便提前还款.还可循环使用贷款),抵押出首付后,再用第二套新房办理个人住房公积金贷款.抵押贷款时间最长10年,而个人住房贷款最长30年. 首付用公积金贷款最低为你所购新房的30%.以下为最体两种贷款的详细条则.

个人住房最高额抵押贷款
个人住房最高额抵押贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。

1、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

2.房产证抵押给个人是否有法律效力

楼主您好！
1、《物权法》第187条规定，以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山等土地承包经营权或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押登记自登记时发生效力。
2、房屋登记在当地的房产部门。
到房管局直接办理，需要提交相关的材料
1、抵押登记申请表(网上下载)
2、房屋所有权证(原件+复印件)
3、借款合同、抵押合同原件
4、身份证原件+复印件
5、评估报告等，但每个地方可能要求不太一样。<br/><p>更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.</p>

3.房子抵押给个人,做了公证债权人能不告知债务人的情况下将房屋买卖吗？

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　　一，不可以：
　　1，房子做了抵押，只能说明债权人对该房子的财产收入享有优先受偿权；
　　2，债权人无权私自处理该房产，抵押并不是财产所有权的转移；
　　3，只有在债务人拒不履行还款义务，在与其沟通无效的情况下，债权人才可以处置该房产。
　　二，抵押：
　　1，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保；
　　2，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

4.房产抵押给个人能过户吗

有抵押的房子可以过户，但是应当和抵押权人协商一致，可以办理产权过户手续。

依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定：

抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

5.房产证抵押给银行后还能抵押给私人么

1.做抵押的物品权证（房权证、土地使用证）应当放在房管部门保管。第二次抵押将没有房屋产权证书。而房管部门也不会办理正式抵押手续。（只有银行同意解除抵押后，房管部门才能办理抵押、过户等交易） 2.抵押物品重复抵押无效。个人私下买卖交易手续，而且不能过户，不受法律保护。 3.目前有这样的担保公司，先垫钱还清贷款。解除抵押后，再办理房屋交易手续。

6.庭上卖方说对涉案房屋进行了抵押，抵押给了个人。我做了事后保全。坚持继续履行合同会胜诉嘛？

这个抵押如果登记了，抵押权人就可以对抗对房屋的执行。如果没有登记，是没有效力的。所以，对于是否坚持履行合同的诉讼请求，你需要查询抵押是否登记。如果抵押已经登记，建议变更诉讼请求为解除合同，承担违约责任和赔偿损失。

7.有产权证的房子在银行己贷款，可以再抵押给个人吗

目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认!

8.个人的房产抵押给个人可以吗?

看你们当地的房管局可以办理吗，如果可以办理就行。一般的县级市好像办不了。先问下当地的房管局吧。

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