房子抵押给银行贷款「房子抵押给银行贷款需要多久」

房子在银行抵押贷款能贷多少钱

• 1、选贷款机构 想要办理房屋抵押贷款，首先就应该选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。 ...
• 2、写申请交材料 选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。 ...
• 3、初步审核 银行进行初步审核，这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。
• 4、评估 一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费（即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额），不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款、签合同 贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。 ...

1.按揭的房子可以低压给银行吗

按揭的房子可以再次抵押给银行办理贷款。在办理房产二次抵押贷款，能选择的贷款机构和银行不多，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产二次抵押贷款哪个银行好？房产二次抵押贷款哪家银行利息最低？
比较申请条件
不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产二次抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行二次抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。
比较贷款利率
相比于信用贷款，房产二次抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产二次抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
目前银行的房产二次抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
比较审批速度
房产二次抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。
比较贷款额度
一般来说，房产二次抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836




2.被开发商抵押给银行的房子，可以贷款买么?

谢邀！

可以交易。

先解押房产，因为已经抵押的房产不能二次抵押，有两种方式解押房产：一，开发商出资解押；二，需要购买方（准业主）出资解押（也叫赎楼），当然，与开发商方的交易协议同时进行。

然后是开发商和购买方（准业主）的房产交易，向开发商交定金，去银行办理银行按揭（需要看准业主的贷款资格），网签，向开发商交首付，去税务局交契税，去银行交维修资金（是否去银行交，视情况而定），去房管局备案。具体要求按照当地的房地产交易要求办理。

关于房产证，现在叫不动产证。办证的时间各个地方有所不同，如果开发商统一办证，可能需要时间比较长，因为很多时候开发商要等卖完所有的房子才统一办理，一般情况1~3年。如果委托第三方（中介）代理，就按当地的房产局的发证时间为准，当然，办理不动产证前，必须是银行已审批通过并拨款与开发商，到时不动产证下来后，原件会交由银行扣押。





3.我的房子买了不到一年，是贷款买的?可以去银行抵押贷款吗?

可以。

这叫二次抵押，有的银行可以办，但不是所有银行都接受。

因为你的房子第一次抵押（就是按揭贷款）已经抵押了可能60%到80%的房产价值，剩余的房产价值已经不多了。

二次抵押一般不会超过20%房价。

因为银行也需要考虑规避风险。

比如说，你的房产已经抵押了60%，（就是说首付40%），如果再抵押20%，那么抵押率就达到80%了，万一房产市场下跌（不说崩盘），房价跌下20%，银行不就亏了！因为如果发生不良贷款，银行需要通过法庭才能封存、拍卖房产，而这些程序无一不需要钱！此外，现在很多民间借贷可以接受二次抵押，有些典当行也可以，不一定去银行。

当然利息可能会高一些。





4.用房子抵押到银行贷款，我婆婆是被骗了么

房屋抵押贷款本身不是欺骗行为。
住房抵押贷款是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
但是如果以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的欺骗方法骗取公私财物则属于合同欺诈。
合同欺诈的行为表现为合同当事人一方为了获取非法利益，故意捏造虚假情况，或歪曲、掩盖真实情况，使相对人陷入错误认识，并因此作出不合真意的意思表示，订立、履行合同的行为。司法解释为“一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意、隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示”。




5.房屋抵押银行贷款

简单点解释吧，

您目前估计是在所谓的城郊结合部，或者在当地规划的开发区内的村镇

您的自建房屋在没有当地的房产证，是办理不了普通的抵押贷款的，因为村集体土地，包括您的集体房屋是不能对外流通的，和您目前所处的开发区性质是没有关系的。

但是国家为了解决农户贷款难度问题，目前农村信用社是可以为每个农户做无抵押贷款的，最高10万元，但是必须是本村村民。

希望对你有些帮助





6.问一下到银行办理抵押贷款过程需要多久

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7.一套房子抵押给银行10万五年怎么还?

一套房子抵押给银行10万五年，还款方式已经在贷款合同、抵押合同中明确，没有特定情况的，都是贷款到期结清本息。借款人也可以在签约合同时，选择等额本息还款法，就是按月清偿本息。如果贷款后资金比较充裕，还可以与贷款银行协议，提前结清本息。





8.【房贷】在购房过程中都把已购房屋抵押给银行了，为啥还需那么多繁琐的程序。

首先社保或者缴纳公积金这只是每个地方前提要求符合这种情况下才可以买当地的房屋，要是本地人的话就不需要这些了，但是办理银行贷款的话，这是银行的一个流程，哪怕其中有一个不符合的话到时候审批贷款都是会有影响的，你要是想贷款的话这些是没有办法的，除非你不要贷款一次性付款就没有这些繁琐的流程了。




9.房产抵押贷款需要到银行拿什么资料

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若您所在城市有我行，可尝试通过我行申请个人贷款（一般以房产作为抵押）。
各贷款项目的所需条件、申请材料及办理流程有所不同，请您拨打客服热线或联系网点个贷部门详细了解。您的贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。



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