房屋抵押经营性贷款「房屋抵押经营性贷款可以改变先还利息吗」

1.个人经营性贷款是什么？有人知道吗？

 个人经营贷款是银行或金融机构向借款人发放的用于合法投资经营活动的资金周转需要的个人贷款。拥有个体工商户、私营企业主等经营实体的自然人客户均可申请;根据借款人还款能力和抵押物价值核定贷款额度，最高可达人民币上千万元;贷款期限般不超过3年，最长可达5年。下面N维贷款小编主要从以下几个方面展开介绍： 　　个人经营贷款申请对象 　　个人经营贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄一般要求在18--65周岁之间，借款人具有良好的信用记录和还款意愿，并且能够提供有效的阶段性担保。 　　个人经营贷款利率 　　个人经营贷款利率执行中国人民银行同期同档次贷款利率并可适当上浮，符合条件的优质客户可适当下浮。 　　个人经营贷款申请材料 　　1. 借款人合法的身份证件;借款人家庭户口登记簿及婚姻状况证明;有配偶的借款人需提供配偶身份、户口登记簿 　　2. 借款人经济收入证明或职业证明或个人资产状况证明 　　3. 经年检的营业执照、税务登记证、企业章程或合伙经营协议及验资报告等 　　4. 近两年的财务报表(如有)，能反映近一年经营状况的银行结算账户明细 　　5. 符合企业经营范围的贷款用途证明(如购货合同等) 　　6. 采用房屋抵押方式贷款的，需要提供抵押房屋的房地产权证及抵押物评估报告 　　个人经营贷款贷款流程 　　提出申请 → 抵押物评估 → 银行审批 → 签订合同 → 办妥公证、抵押等手续 → 银行放款 → 借款人按约还款 　　贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证，领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续 

2.企业抵押经营性贷款办理流程

您好，我行企业贷款的前提是要在我行开立对公结算账户，需提供一定的抵押物，抵押物可以为法人代表或股东的房产，企业名下的厂房，设备等。我行部分分行有开展特色无抵押贷款业务，如有看到/接到类似宣传信息，详细情况需联系当地分行或支行客户经理咨询，公司名义贷款的额度一般在500万元以上，；如贷款需求在500万以下，可考虑个人经营性贷款，或小微企业贷款业务。
具体您可以联系就近网点详细了解情况，您可点击map.cmbchina.com查看我行最新的各地网点分布，也可以通过手机一网通( http://m.cmbchina.com )、手机银行iphone版、android版金融助手网点查询功能，随时随地定位您附近的营业网点。

(如果需要业务咨询，您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与
支持！)

3.个人经营性抵押贷款

贷款申请条件：
1、要有固定收入，要看工资明细；
2、年满18－65周岁；
3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；
4、征信良好。
贷款申请资料：
1、贷款人身份证；
2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；
3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；
4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；
5、贷款人工作单位开具的收入证明；
6、社保、保单、公积金月供也可贷款。
如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。

4.房产抵押贷款，可以用于公司经营吗

可以啊。贷款怎么花那是都行，只要不违法。
小额贷款申请条件：
1、为年满十八周岁中国大陆居民；
2、有稳定的住址和工作或经营地点；
3、有稳定的收入来源；
4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。
5、银行要求的其他条件。
小额贷款办理流程：
1、向当地银行或者贷款机构提交申请；
2、准备贷款所需的各种资料；
3、面签银行或贷款机构；
4、银行审核贷款人资质；
5、审核通过、成功放款。

5.那个问下个人经营性抵押贷款办理流程有哪些啊？

先到银行做申请 他会让你提供一些材料 比如身份证 户口本 结婚证 这个需要夫妻双方的 然后是营业执照 税务登记证 近3个月的完税发票 然后是房产证 到房产科做抵押 拿出房屋他项权利证书抵押给银行 然后到银行签一些他让你签的手续 然后就完事了 大概就这些 可能银行经办人办贷款的方式不一样 顺序有所不一样 但大概大同小异 不明白的请追问

6.抵押经营贷逾期多久会执行?

逾期90天以上的贷款可能会被起诉。对于银行贷款，银行可以起诉逾期90天。欠银行贷款属于贷款合同纠纷。无论金额多少，银行都可以在法庭上起诉和追偿。银行仍不服法院判决的，可以向法院申请强制执行。

对于小额贷款，逾期半年以上的贷款可能面临诉讼，小额贷款机构更愿意追回欠款，催收手段会更加恐怖。

7.经营贷抵押房产需要押房产证吗?

需要的。

房抵经营贷需要房产证的，在办理房屋抵押贷款的时候必须提供房产证。按照金融机构指定的标准看，抵押贷款的抵押物为房产，所以申请贷款的用户是需要提供房产证的。其中，具体贷款年限由银行根据借款人资信条件、收入水平、负债情况，提供的资料完整度等多方面进行综合评估。

8.抵押贷款都有经营性吗？

房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理（我推荐你：上海连旺借贷。这家公司的口碑行业领先，专门帮您解答难处，打手机1百度8行业行业行业7知道2问题1行业行业1行业行业0知道9行业行业4问题87），房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段

9.个人房产抵押贷属于经营贷吗?

个人经营贷款和企业经营贷款两者最主要的区别是债权人不同。以企业法人或股东名下的房产作为抵押物办理的贷款,用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资的,属于企业经营贷款;而以法人名下的房产作为抵押物办理贷款,然后申请到的款项再转给公司经营运用,则属于个人经营贷款。

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