贷款房屋抵押需要什么手续「房屋抵押做贷款手续流程」

详细解答看这里

• 1、个人基本资料 借款人及配偶的有效身份证件、户口簿或有效居住证、婚姻状况证明的原件及复印件。 ...
• 2、企业相关资料 个人身份证、企业法人资格证明、工商营业执照的原件及复印件。 ...
• 3、房屋抵押资料 房屋所有人的身份证明、房屋产权证或不动产权证、银行指定机构开具的房产评估报告、公证书（如有）。
• 4、贷款用途相关资料 比如经营生产、购置设备、扩大厂房等经营用途，一般都会销售合同或协议。 ...
• 1、提出贷款申请 填写书面的房屋抵押贷款申请表，并提交银行要求的贷款资料。
• 2、等待评估调查 评估房屋价值，调查借款人的信用状况以及提交资料的真实性，判断是否具备贷款条件以及贷款风险。
• 3、审批通过后签约 签订贷款合同、抵押合同、担保合同等，就合同约定的内容及条款达成一致。
• 4、办理抵押登记手续 将贷款银行登记为该套房屋的抵押权人，若借款人无法偿还贷款，那么贷款银行将依法享受该套房屋的优先受偿权。

1.房产抵押贷款及房屋抵押贷款申请流程和前提条件是？

首先我们得了解下什么是房屋抵押银行贷款，房屋抵押银行贷款分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是 个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的 东西：比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等，甚至可以申请银行消费贷款去旅游度假，求学深造。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获 取银行融资用于商业用途。

房屋抵押银行贷款申请的条件：不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，首先，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请 额度不能低于30万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就一定能够从银 行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款，首先要考虑的就是风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好，另外，产证里面没有老人小孩的要比 产证里面有老人小孩的更容易申请下来。

房屋抵押银行贷款的利率：因为经济环境在变化，利率也是在变化，去年消费贷款还能九折优惠，但现在起码要上浮10-30%左右。个人经营性贷款就更不用说 了，上浮40-50%都是有可能的。所以在申请贷款的时候，要考虑到自己的还款能力，不然月供压力太大，会很辛苦窘迫。

房屋抵押银行贷款的还款方式：个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。

房屋抵押银行贷款要提供的资料：
◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
◆ 个人收入证明或资产状况证明。
◆ 抵押房屋的产权证明。
◆ 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

房屋抵押银行贷款流程
◆ 借款人提出申请，递交相关资料。
◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。
◆ 审批通过，办理抵押登记手续。
◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
◆ 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
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2.上海房产抵押贷款需要哪些手续？

房屋抵押贷款 个人房屋抵押贷款,简称房屋抵押贷款 房屋抵押贷款申请资料 　　1.房产证 　　2.权利人及配偶的身份证 　　3.权利人及配偶的户口本 　　4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 　　5.收入证明 　　6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 　　7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 　　8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) —————————————————— 如果需要房屋抵押贷款-推荐上海易融网申请贷款业务，网上评价非常好 易融网顾问式贷款服务——你只要在线提交申请，易融网会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私），易融网的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析，然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系，在这个过程中您有权利选择任何一家银行，直到您满意为止。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~全国放贷~~~放贷前无任何手续费~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 上海易融网是一个在线申请贷款的网络平台，与全国各地120多家银行/小额信贷公司合作，包括招商银行、中国银行、中国工商银行、深圳发展银行、渣打银行、兴业银行、上海浦发银行等等，接受来自各行各业的贷款在线申请。一笔贷款多家机构影响，一定能够帮你找到适合你的利率更低的贷款。

3.申请房产抵押贷款需要什么手续？

☆ 申请贷款应提交的资料
　　借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：
　　1. 有效身份证件；
　　2. 常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
　　3. 婚姻状况证明；
　　4. 收入证明或个人资产状况证明；
　　5. 采用房屋抵押方式贷款的，需要提供抵押房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人（含法定共有人）的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；并按规定对抵押物价值进行评估，提供评估报告；抵押住房免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同或上一次评估报告等；
　　6. 贷款用途使用计划或声明；
　　7. 银行要求提供的其他资料。

4.深圳房产抵押手续一般有哪些

房产抵押贷款具体流程：
1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
2、办理抵押贷款申请；
3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

5.想把自己的房子申请抵押贷款需要什么？

首先要确定你的房子有没有贷款，如果有贷款需要把贷款还清才能申请抵押贷款，所设抵押银行会到你家里来评估，一般评估价会低于市场价一些，因为银行要规避风险，而且银行现在抵押贷款一般只批准十年，利率是上浮1.1倍，其次就是你需要准备自己的身份证原件，户口本，首付证明，银行卡流水，已婚证明或者单身证明，学历证明，这种抵押贷款银行只批准房子评估总价的50%

6.房屋抵押贷款需要办什么手续？收费怎样？

个人房产抵押贷款须知 一、 房产抵押贷款所需资料: a.房产证 b.房产本人的身份证 c.户口本 二、贷款额度: 市区房产按评估值的70%--80%的比例作价，郊区按评估值的60%的比例作价。 三、 贷款利率: 银行贷款基准利率是5.31% 四、 还款方式: 按季付息，到期还本。 五、 资料上报银行后15个工作日即可拿到贷款。

7.农村信用社办理房产抵押贷款需要哪些手续

房屋抵押贷款需准备的资料：　个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。个人收入证明或资产状况证明。抵押房屋的产权证明。若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
房屋抵押贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。其他抵押证件还是以银行规定为主。

8.房产抵押贷款需要到银行拿什么资料

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9.房屋抵押贷款需要什么手续

每个银行的具体要求都不相同。银行一般需要借款人提供房产证，收入证明，有效的身份证件。 到房管部门办理登记，待银行批准完成贷款手续即可办理，提供房地产抵押登记申请书、国有土地使用权证、房屋所有权证、身份证明、借款合同和抵押合同。

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