房子查封期间能解除抵押吗

1.被法院查封的房屋，能抵押银行吗?

已经抵押的土地，可以查封，也可以依法拍卖。但拍卖价款应当优先偿还银行贷款，剩余的，才分配给申请执行人。
最高关于民事诉讼法的解释
第一百五十七条 人民对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。 根据《民事诉讼法》
第二百四十五条人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。
对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。
第二百四十六条 被查封的财产，执行员可以指定被执行人负责保管。因被执行人的过错造成的损失，由被执行人承担。
第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

2.关于查封房屋抵押的法律规定有哪些

谈到股权，到家可能有一定的理解。股权，股权指的是民事主体因对企业的投资行为而获得股东身份，基于股东身份而享有的对企业的各种权利。股权的表现形式为投票权、表决权、选举权和被选举权、分红权等等。由此可以看出，股权是一种财产性的权利。
    作为财产性的权利，在人民法院执行过程中，可以对其进行查封。股权查封，即对该部分股权进行冻结，禁止股权的转让或交易等行为。一旦被执行人或债务人无法执行生效裁决或判决时，人民法院可以通过执行该查封的股权，使债权方或申请方通过股权转让的方式受偿。
那么股权查封的法律规定有哪些呢？目前针对股权查封的主要规定是《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第五十二条
对被执行人在其他股份有限公司中持有的股份凭证(股票)，人民法院可以扣押，并强制被执行人按照公司法的有关规定转让，也可以直接采取拍卖、变卖的方式进行处分，或直接将股票抵偿给债权人，用于清偿被执行人的债务。

3.房屋被法院查封了，请问我还能用房屋抵押贷款吗?

房子被法院查封后，该房产是不能去银行办理抵押贷款的。根据《贷款通则》第二十五条　贷款申请。借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：一、借款人及保证人基本情况；二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；五、项目建议书和可行性报告；六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十七条　人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。人民法院虽然没有通知抵押权人，但有证据证明抵押权人知道查封、扣押事实的，受抵押担保的债权数额从其知道该事实时起不再增加。

4.先抵押后查封的，不影响抵押效力吗?

先抵押后查封的，不影响抵押效力。律师应当提示债权人，对于事先设定抵押担保的房屋，政府主管部门或人民法院依法查封、扣押的，或对抵押担保财产采取财产保全或执行措施的，不影响抵押担保的效力，抵押权人仍对该商品房已抵押部分或全部享有优先受偿权。 　　

先查封后抵押的，担保范围受限制。律师应当合理地提示债权人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、财产保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或财产保全的份额。 　　

法院可以查封已经被抵押的房产。依据为最高院有关执行问题若干规定第40条：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。”

5.房产查封与抵押的区别?

查封是指对犯罪人的存款、以下情况应考虑“由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。”

有价证券、房产、收藏品等进行核实没收、拍卖是刑法赋予人民法院的判决权利。

抵押(pledging)，是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有，将该财产作为债权的担保。

债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

抵押是建立在某些特定的物之上的，是一种债的担保形式。

6.查封期间抵押权的解除 法院能查封抵押权吗

法院有权查封2113已经办理了登记的抵押财产。已经设定抵押的财产被采取查封、5261扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。

最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题4102的规定(试行)
第40条：
人民法院对被执行人所有的其他1653人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在专抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的属债权。

7.典当行可以帮助解除查封的房屋吗?

这个要看法院最终裁决情况,如果裁决结果认为 典当行 的抵押有效的话,应该由法院组织拍卖,然后 典当行 做为第一债权人,在 房屋拍卖 后会第一时间和数额偿还第一债务人的债务,这是 法院拍卖 不良资产 的一般性操作情况;如果法院裁定 典当行 的抵押和债权存在瑕疵或者不合法,那么可能会全部灭失或者部门灭失 典当行 的抵押权和债务.

8.查封的车还可以抵押吗?

这个是不能的，查封中的车辆其产权是属于被冻结了状态得，无法办理银行贷款的抵押登记，所以无法办理车辆抵押，你是要等车辆解封后是可以办理车辆抵押贷款的。

还有查封后，如果没有被扣押的，是可以正常使用，但禁止将该车辆进行买卖、过户、租赁、抵押等对该车辆所有权或价值产生重大影响的行为。所有不能抵押的。

9.车辆查封还可以解压吗?

车辆查封是可以办理解押手续的。但办理了解押手续也是不可以迁移过户的。这是因为查封车辆同样是不允许变卖迁移过户的，即使是私下变卖，引起的后果，比私自变卖抵押车辆更加严重的。

经过法律规程序查封的财物，私自变卖，转移，可以按刑法处置的。所以，查封车辆即使是可以办理解押手续，也是不能够转让变卖的。

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