抵押房本「房子抵押贷款一般能贷多少」

1.打官司要钱为何要房产证抵押?抵押有风险吗?

　　为防止债权人滥用诉讼权利，法律规定申请财产保全，要提供担保。同时也体现了诉讼权利的公平性。抵押是有风险的。　　房产证抵押：双方凭借签订借款合同和担保抵押合同，然后到房管部门办理抵押登记。　　一、办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下　　

1、现房抵押　　（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；　　（2）房屋所有权证；　　（3）土地使用权证复印件（验原件）；　　（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；　　（5）银行借款合同；　　（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。　　

2、期房抵押　　（1）购房预售合同；　　（2）与银行签订购房借款合同 ；　　（3）购房预交款收据复印件（验原件）；　　（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门 出具的证明；　　（5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。

2.房产证抵押后放在哪

房产证抵押后，产证在你手里，上面有抵押登记，他项权证在银行手里。等自己还清贷款，银行把他项权证给自己，本人去房地产交易中心注销自己产证上的抵押。



拓展资料：

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
参考链接：百度百科_房产证

3.为什么交房了还可以抵押?

用房子可以抵押贷款，能做二抵。

所谓的二抵就是指房子在银行已经做过一抵贷款或者按揭买的房想做贷款，但是还需要钱，可以拿着自己的购房合同或房本到银行做二次抵押贷款。

房屋二次抵押的流程： 提供房屋资料，（夫妻双方身份证、房产证或购房合同、婚姻状况证明、户口本、银行流水等）； 评估房产； 进行银行审核并办理相关手续； 做抵押登记； 银行放款； 贷款人履行还款职责。

4.不动产登记现势抵押是什么意思?

说明这个房子在抵押状态中

房产证抵押查询方式是房产局查询：若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。意思就是房产证是抵押的状态。或是说没有解押。

5.不动产证上宗地有抵押是什么意思?

房地产土地抵押:是指土地使用权人在法律允许的范围内，在不转移土地占有的情况下，将土地使用权作为债权的担保；债务人不履行债务的，债权人有权依法处分土地使用权，优先受偿处分所得价款。

在建工程抵押不仅有土地，还有在建工程，这就是区别。现行法律规定，集体所有土地使用权一般不能抵押。集体所有土地使用权包括耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地使用权。

6.房产抵押贷款的房产证时存放在银行还是别的地方

每个银行的政策不一样.

要是放到银行,银行会有相关凭证给你的.

一般在签订贷款合同时都注明了.

还完贷款,银行开具平贷完毕手续,把他项权证给你,

拿着他项权证就可以到房管局撤抵押!

大概过程就是这样的.
如有问题,可以短信联系!

7.房产证抵押贷款,房产证是放在银行还是放在别的单位。

房产证自然在银行，卖的总比买的精！你不会占到开发商的便宜。你自己测得多的面积无非是开发商的营销手段，我们这边万科就是的买80多平送15平，是为了提升他们整个楼盘的容积率。怎么可能占到他们的便宜？！你的房产证上标称的面积是你和卖房的签的买房合同上的面积，后面有张简图，标称的你的住房建筑面积和公摊面积。

8.房产证抵押需要带哪些资料

办理房产抵押贷款，需要：身份证、主合同（购房贷款合同）、抵押合同，房产本、他项权证。
依据《中华人民共和国担保法》：
第四十四条　办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：
　　（一）主合同和抵押合同；
　　（二）抵押物的所有权或者使用权证书。

9.房产抵押贷款需要抵押房产证吗

一、银行抵押来贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房自、家庭住房、不动产百厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以度贷款至评估价的百分之七八十。



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