房产证抵押贷款手续「房产证抵押贷款手续怎么办」

二、房屋抵押贷款的申请流程

1. 准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全
2. 银行面谈、提交贷款申请与材料
3. 下户：由银行对接的评估公司对抵押房进行实地勘查、评估（除了抵押物下户外，经营性贷款往往还需要对企业去实地）
4. 银行审批：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书提交
5. 提交贷款用途合同，第三方账户
6. 审核通过，出批复后，签订贷款合同
7. 借款合同公证：借款人及抵押人去公证处对借款合同进行公证
8. 去当地房管局办理抵押手续：带着房产证和借款合同去房管部门办理抵押登记手续

1.房产证抵押银行贷款有哪些流程?

房产证抵押贷款申请条件:
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件;
房产证抵押贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率可达 50% ;
4、期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等
房产证抵押贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
7.第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住）

2.房产抵押贷款需要什么手续?

首先，你得等房子交付之后，先去把房产证和土地证办下来。 第二，找一家银行（推荐商业银行，像深发展、中信、浦发等等，四大国有银行的服务一般都不怎么样）的个人房贷部门，说你要办理住房抵押贷款。这里一般是需要你提供你贷款后的用途的（银行要控制风险），你需要提供你的房屋两证、身份证、单身证明或者结婚证、你的收入证明（没有工作也没关系，随便找个朋友的公司给你开个就行了，这个并不太重要）。 然后银行会让你签房屋抵押合同，对你的房屋进行估值，一般来说，可以贷出你的房屋评估价格的6成样子。 后面就是等下款了。 顺便提醒一句，拿到房子后办理房屋抵押贷款，你的手续费包括利率都比买房子时直接办理商品房按揭要高，而且贷的钱相对要少。如果你和开发公司比较熟，可以商量一下，重签你的购房合同，变成商品房按揭，等银行下款后，让开发公司把你之前一次性付的款还给你。这样更划算一点，当然，这个需要开发公司配合了，不是那么容易的。

3.房屋抵押贷款，需要什么手续？

房屋抵押贷款分为向银行贷款和向银行之外的其他金融机构贷款，向其他金融机构贷款的，因为各贷款企业要求不同，无相对固定的统一标准，下面是向银行抵押贷款所需要的资料：第一房产证(向银行贷款的，房产证、土地证原件需要交由银行扣押);第二权利人及配偶的身份证;第三权利人及配偶的户口本;权利人的婚姻证明;收入证明;如房产证权利人有未成年儿童,还需提供出生证明;如房产内还有银行贷款,提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;为提高房子抵押贷款通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。因各银行政策规定不同，详细材料还需大家详细询问贷款银行。

4.个人房产抵押贷款需要哪些手续？

持身份证，户口本，房产证到当地的工商部门，经批准登记注册持有合法的营业执照 1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户； 　　2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料； 　　3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实 　　性、 合法性和完整性； 　　4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同； 　　5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续； 　　6.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 　　7.请您按借款合同的规定还本付息。 　　借款人需提交的文件或材料

5.房产抵押贷款需要哪些证件

三年前我在某私人单位，老板因为某些原因赠送给我住房一套。一开始我们双发签订了一份赠与合同，内容就是我在他单位工作，表现良好，奖励住房一套。唯一合同里加了一个限制条款：赠送的房子有个阁楼，我老板有居住权，而且如果我要卖，还需要他同意，并按照市场价把阁楼那份钱给他。注意：这份合同没有公证。
然后，我们去了房产交易所，由于我怕麻烦，就和老板直接办理了买卖合同过户。所有税费都是我出的。然后顺利的，房子过户给了我，拿到了房产证，我还和银行抵押贷了点款。
中途我还借了几万块给我那老板，价格差不多正好是我那阁楼钱。

6.现在用房产证抵押贷款要什么手续''

房产证抵押贷款手续流程：
　　第一，备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
　　第二，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　
　　第三，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　
　　第四，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　
　　第五，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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7.用房产证向银行按揭贷款需要什么手续

办理房屋抵押银行贷款，要按照相关规定和程序办理。申请房屋抵押银行贷款的程序具体包括以下几方面：
（一）递交材料、提出申请。需要递交的材料包括：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
（二）银行调查、审批。
（三）签订贷款合同等法律文件。
（四）办理抵押登记及购买保险。
（五）贷款发放。
（六）借款人按合同约定按期还款。
（七）结清贷款，注销抵押登记。

8.用房产证做抵押贷款手续怎么办最简便？

办理抵押贷款的具体流程是这样的：提交资料--银行初审--初审通过--正式面签--房产评估--银行批贷--抵押登记--银行拿到他项权利证放款 办理抵押贷款最好找一家资质较好的担保公司，他们会帮您设计合理的贷款方案，选择合适的银行政策，节省您的时间和精力。

9.请问房产抵押贷款怎么办理。。

您好
个人抵押贷款，首先看房主在银行的信誉度如何？在查下房子是否是大产权的商品房等。。
大概流程：准备资料--房产评估--银行面签--补齐资料--银行批贷--抵押登记--放款
北京融德信贷款顾问，希望可以帮到您。

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