房产抵押商业贷款「房子抵押商业贷款」

1.银行商业抵押贷款，条件和流程

房产抵押贷款及利率：
个人房屋抵押贷款只要房龄不超20年都可以申请的！
房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，您的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。

房产抵押贷款两种方式 ：一 个人房产抵押消费贷款 各银行利率不一样 最低在上浮15 看你个人资质 二 房产抵押经营性贷款 利率一般上浮最低上浮16
现在的基准利率是7.05
流程：向银行提交所需的材料，银行审核通过，签定贷款合同，到房产交易中心做抵押登记。放款

2.关于办理商业银行住房抵押贷款

房产抵押贷款，也就是说把你名下的房产拿去银行做抵押，换取贷款资金给资金，然后抵押人在规定的时间内把利息和本金一起还给银行，拿回资金抵押的房产证。
业务一般规定

贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。最高不得超过房产评估值的70%。

贷款期限一般在五年以内，购营业房最长不超过15年，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。

贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。

借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内(含1年)的，实行按季付息，到期结清本息;贷款期限在1年以上的，按月等额分期偿还贷款本息

我是北京腾辉信德担保公司的， 有什么不明白的您可以随时和我联系，电话详见用户名

3.房产抵押贷款是什么意思？

抵押贷款指客户以其已有房产等实物为抵押，向银行申请合法用途的贷款，如通过我行申请贷款，贷款经办行一般会先审核客户的贷款用途（不同用途对应的贷款产品均有差异），同时会对抵押物、个人资信、还款情况等要素进行综合评估，另外贷款利率、期限等要素需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等综合因素进行定价，需经办网点审批后才能确定。详细情况请您联系就近的招行贷款经办行咨询。

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4.商住两用的房子可以做抵押贷款吗?

商住两种的房产是可以办理抵押贷款的。
商住两用房产抵押贷款流程：
1. 借款人在银行开立活期存款帐户；
2. 准备贷款要求的资料；
3. 面签银行；
4. 银行报卷和审批；
5. 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6. 到建委做抵押登记；
7. 建委出它项权利证；
8. 视情况办理保险、公证等手续；
9. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10. 借款人按借款合同的规定还本付息。

5.想问一下商业贷款和房产抵押的区别？，可以按揭吗、

商业贷款是相对于公积金贷款和其他（助学贷款、部分创业贷款等）一些国家贴息的一种贷款，目前在网上发布的和各银行、担保公司、小贷公司的贷款产品基本都是商业贷款。
商业贷款分抵押贷款和无抵押信用贷款两种，银行和各担保公司、小贷款公司的贷款产品都是在此基础上衍生出来的，换个名字或用途年限不一样而已；在还款上信用贷款多用等额本息还款，每月定期还本息，抵押贷款还款方式就比较多样一些，可以先息后本，可以等额本息，也可以和银行约定还款等。

6.你好，我想用我的房子做抵押，做商业而贷款，可以吗？不知道怎样办理？

可以的，你要去问你们当地有哪些银行是做抵押贷款的，应该农行和工行会做，可以贷到房子评估价值的50%最多，但是你收入证明和每月工资明细要有，银行流水帐要有，最好还要提供公司的营业执照，税务登记证，和公司交税的税票，还有你的产证，土地证，身份证，户口本，结婚证等资料，具体你可以问贷款的银行。收入证明你可以找你朋友公司挂靠开出来，营业执照等也可用你朋友公司的，如没有就不提供，不过你提供的东西越多越好，最好连你的学历证明都提供出来。

7.房产抵押贷款办理须知及注意事项有哪些

房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息

8.住房抵押商业贷款

您的住房是可以上市流通的商品房吗？如果是您需要提供房产证，如果是平房，需要土地证，要加盖土地管理局的章。一般的手续是身份证，房产证，结婚证，收入证明，所在公司的营业执照副本，近半年的个人银行流水。这样就可以申请贷款了。如果没有收入证明，您可以到朋友的公司开具一份，您做贷款做生意，最好是做循环授信贷款，这样可以循环使用三十年。这样划算。

9.请问房产抵押贷款怎么办理。。

您好
个人抵押贷款，首先看房主在银行的信誉度如何？在查下房子是否是大产权的商品房等。。
大概流程：准备资料--房产评估--银行面签--补齐资料--银行批贷--抵押登记--放款
北京融德信贷款顾问，希望可以帮到您。

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