房屋二次抵押贷款哪个银行可以办

事实上，房屋的二次抵押贷款很多银行都可以做，只是大部分的银行不主推二次抵押业务，目前做房屋二次抵押贷款比较多的银行有平安银行、工商银行、招行银行、兴业银行、民生银行，以及一些地方性银行，像江苏银行、中原银行等。

不过即使是上面那些办理二抵业务相对比较多的银行，在不同的城市、城市里不同的网点，对二抵业务也可能会有不同的侧重，也会发生部分网点不办理二抵业务的情况。所以如果大家有办理二抵业务需求的话，一定要先咨询当地的银行，按照当地的政策去选择。

当然了，想要办理房屋的二次抵押贷款，也是要满足一定的条件的，否则也是无法通过贷款审批的。办理房屋二次抵押贷款的条件主要有：

1、房屋的产权要明确，无产权纠纷，而且房屋产权证已经办理完毕。如果是购买的新房，在房产证办好之前是无法进行二次抵押贷款的。如果房子处于查封、保全等状态下，也是无法办理二次抵押贷款的。

2、房屋在二次抵押贷款时，贷款比例的基数是房屋的剩余价值，也就是要在房屋评估价中减去未还贷款的金额，然后用这个差值再去乘以贷款比例。

3、二抵的贷款利率要高于按揭贷款利率，一般是在房贷基准利率基础上再上浮20%-50%，基本上和二套房的贷款利率差不多。

4、房屋二次抵押贷款的贷款年限较短，一般不超过5年，最长不超过10年，有些银行是3年一循环，也就是每3年需要还一次本金，再重新进行审批、放款。

综上，可以办理房屋二次抵押贷款的银行其实还是很多的，只是大部分银行并不侧重于这项业务，更愿意办理按揭贷款而已。