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房屋二次抵押贷款哪个银行可以办

事实上,房屋的二次抵押贷款很多银行都可以做,只是大部分的银行不主推二次抵押业务,目前做房屋二次抵押贷款比较多的银行有平安银行、工商银行、招行银行、兴业银行、民生银行,以及一些地方性银行,像江苏银行、中原银行等。

房屋二次抵押贷款哪个银行可以办 第1张


不过即使是上面那些办理二抵业务相对比较多的银行,在不同的城市、城市里不同的网点,对二抵业务也可能会有不同的侧重,也会发生部分网点不办理二抵业务的情况。所以如果大家有办理二抵业务需求的话,一定要先咨询当地的银行,按照当地的政策去选择。



当然了,想要办理房屋的二次抵押贷款,也是要满足一定的条件的,否则也是无法通过贷款审批的。办理房屋二次抵押贷款的条件主要有:


房屋二次抵押贷款哪个银行可以办 第2张


1、房屋的产权要明确,无产权纠纷,而且房屋产权证已经办理完毕。如果是购买的新房,在房产证办好之前是无法进行二次抵押贷款的。如果房子处于查封、保全等状态下,也是无法办理二次抵押贷款的。



2、房屋在二次抵押贷款时,贷款比例的基数是房屋的剩余价值,也就是要在房屋评估价中减去未还贷款的金额,然后用这个差值再去乘以贷款比例。



3、二抵的贷款利率要高于按揭贷款利率,一般是在房贷基准利率基础上再上浮20%-50%,基本上和二套房的贷款利率差不多。



4、房屋二次抵押贷款的贷款年限较短,一般不超过5年,最长不超过10年,有些银行是3年一循环,也就是每3年需要还一次本金,再重新进行审批、放款。


房屋二次抵押贷款哪个银行可以办 第3张


综上,可以办理房屋二次抵押贷款的银行其实还是很多的,只是大部分银行并不侧重于这项业务,更愿意办理按揭贷款而已。


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